智川房地产企业财务风险控制研究

摘要

当前由于中国新一轮经济发展方式的逐步转型和国家住房政策的调整，中国的社会消费结构也产生了显著变化，从上世纪八十年代起，中国房地产业投资也逐年增加。房地产行业快速发展和商品住房需求的增长，形成了相关性很强的上下游产业链，随着中国国民经济的快速发展，房地产已经成为支柱产业之一。房地产行业利润率持续吸引大量企业加入，同时房地产行业作为典型的资本密集型产业，具有巨大的财务融资需求，因投资项目和长期融资需求，房地产投资回报长，收益率高，所以房地产财务风险较高。
　　本文以中小型房地产企业为研究对象，其主要业务包括住宅建设、商业房地产及相关物业服务等。通过对企业财务风险情况的现状分析，确定了当前所面临外部和内部财务风险问题。主要包括以下几个方面:资金结构布局不合理、对外投资的选择缺乏科学依据、资金回收策略运用不当、公司经营水平受限制、高级财务管理人员缺乏，并对风险存在的原因进行了分析，对其综合风险状况进行合理评估，提出了有效的风险控制策略，并就其相关策略给与必要的实施保障，最终目的是提高企业的财务风险控制能力。

目录

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摘要

第一章 绪论

1．1 研究背景

1．2 研究目的与意义

1．3 研究内容与创新

1．3 研究思路与方法

第二章 相关理论剖析及文献综述

2．1 财务风险控制的内涵与特征

2．2 财务风险控制的目标和原则

2．3 财务风险内部控制的相关理论

2．4 国内外文献综述

第三章 智川房地产公司财务风险控制现状诊断及分析

3．1 智川房地产公司经营现状介绍

3．2 智川房地产公司财务风险控制总体状况分析

3．3 智川房地产公司财务风险控制的影响因素分析

3．4 智川房地产公司财务风险控制产生原因

第四章 智川房地产公司风险控制策略与体系优化设计

4．1 财务风险控制计划的具体设计目标

4．2 财务风险控制方案确立和执行

4．3 财务风险控制检验工作的具体要求

第五章 智川房地产公司风险控制实施保障与对策

5．1 应对财务风险控制对策

5．2 具体财务风险控制实施保障制度

5．3 财务风险控制实施具体内容

5．4 财务风险控制的评价

第六章 结论与展望

参考文献

附录

致谢