天津市五大道地区休闲旅游市场开发研究

摘要

天津市政府为了提升人民的生活质量与当地休闲旅游产业的发展，鼓励各县市政府发挥多元创意，举办多彩多姿的传统节庆祭典、地方民俗等活动，达到一市一特色的目标，以其以各自鲜明的地域和民俗特色吸引更多国内外观光游客来津消费，为当地创造更广阔的发展商机。天津市民俗文化源远流长，民间活动丰富多彩，有着浓厚的地域特色。尤其五大道特有的地域、历史和人文景观，成为了天津市的标志性风景。 近几年来天津市政府汲汲营营地以“水和光的特色”来营造城市意象，天津市许多市政建设都以灯光为主题，包括“海河”、“城市光廊”、“海河公园”等，而其中最具有代表的便是“五大道”风景区。今日的天津已蜕变为全国最美丽的城市，五大道风景区居功厥伟，功不可没。 本文从可行性研究的资料收集及分析入手，以天津市五大道休闲旅游开发为例，通过收集翔实完整的资料(收集及调查资料附后)，并通过对资料进行详细的分析，对项目的可行性进行了综合评价，并对项目的主要风险进行分析和评价，从而对项目的可行性做出准确而全面的评价。

目录

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第一章绪论

第二章可行性研究的兴起发展与沿革

2.1可行性研究的产生及发展

2.2我国可行性研究的应用与发展

第三章可行性研究的主要内容

3.1项目市场研究

3.2项目环境分析

3.3项目风险分析

第四章可行性研究的程序与方法

4.1收集资料

4.2制订项目目标

4.3拟定方案

4.4方案评估

4.5方案选优

4.6方案的调整

第五章旅游产业开发的因素

5.1观光旅游

5.1.1观光旅游的内涵

5.1.2观光旅游的构成要素

5.2观光旅游发展

5.2.1观光旅游发展的目的及准则

5.2.2观光旅游发展的推动者

5.2.3观光旅游发展系统

5.2.4小结

5.3观光旅游发展策略

5.3.1观光旅游吸引力

5.3.2服务设施体系

5.3.3交通运输

5.3.4信息提供

5.3.5促销宣传

第六章"五大道"休闲旅游经济的开发研究

6.1"五大道"旅游休闲经济开发的背景条件

6.1.1休闲经济的概念与兴起背景

6.1.2天津市经济社会发展前景

6.1.3和平区经济社会现状和发展前景

6.1.4公众对"五大道"的认知与评价

6.2"五大道"休闲经济开发的条件与前景

6.3"五大道"休闲经济开发的总体评价

6.3.1"五大道"休闲经济开发的潜在优势

6.3.2"五大道"休闲经济开发的潜在机遇

6.3.3"五大道"休闲经济开发存在的缺陷

6.3.4"五大道"休闲经济开发的潜在挑战

6.3.5"五大道"项目开发SWOT分析

6.4五大道项目开发风险评价分析

6.4.1市场风险

6.4.2项目市场营销总体定位的依据

6.4.3项目的主要开发内容

6.4.4项目的开发规模和规划

6.4.5项目的业种比例与业态选择

6.5经营风险管理

6.5.1统一管理的内涵

6.5.2宣传推广的统一管理

6.5.3租户统一管理

6.6融资风险分析管理

6.6.1商业地产的投资特点

6.6.2影响商业地产赢利的要素

6.6.3商业地产投资来源

6.6.4本案融资方案的选择

第七章结束语

附件

参考文献

致谢