JCT合同在国内房屋建筑工程中的应用研究

摘要

作为英联邦国家和我国香港、澳门特区通行的建设工程合同条件,JCT系列标准合同具有齐全的门类,完备的体系,详尽的条款,基本涵盖了建设工程的各种类型,对工程项目管理的发展也起着重要的指导作用。近二十年来,随着香港发展商大量地开拓内地市场,JCT合同被带入国内,在长期的国内工程实践中,已发展成为基本适应我国房屋建筑工程项目的合同文本,研究其在国内房屋建筑工程中的应用,有利于我国建筑合同的完善和建筑工程项目管理理念的提高。
　　本文首先说明了我国房屋建筑市场发展的前景和面临的挑战,提出了研究JCT合同在国内房屋建筑工程中应用的现实意义;然后介绍了我国、英国及香港特区标准建筑合同的发展概况,及JCT合同条件的主要特点;主要论述了JCT合同在房屋建筑工程的成本、进度、质量和分包管理等方面的相对优势及我国建设环境中对JCT合同应用的限制因素;选取以JCT合同为蓝本的某香港发展商的标准建筑合同在国内某项目的应用实例,介绍了其为适应国内建设环境而对合同作出的调整,以及仍然可能存在的问题;最后论述了JCT合同所包涵的项目管理思想,希望能为我国建筑合同的完善及工程项目管理的健康发展有所启发。
　　本文通过对JCT合同在我国房屋建筑工程中的应用研究,为JCT合同更好的适应国内建设环境提供了方法,也为我国标准建筑合同的完善及建设环境制度的规范提供了一定的建议和思路。

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第一章 绪论

1.1研究背景及意义

1.2研究目的

1.3研究方法

1.4研究框架

第二章 标准建筑合同的发展概况

2.1国内标准建筑合同的发展概况

2.2英国及香港地区标准建筑合同的发展概况

2.3 JCT98的主要特点

第三章 JCT合同在国内建筑工程应用中的相对优势

3.1 JCT合同在成本管理上的相对优势

3.2 JCT合同在进度管理上的相对优势

3.3 JCT合同在质量管理上的相对优势

3.4 JCT合同在分包管理上的相对优势

第四章 国内建设环境中对JCT合同应用的限制因素

4.1法律体系的差异

4.2国内建设环境的法治化程度不高

4.3国内建设环境中行政管理的过度干预

4.4国内建设环境中契约精神的缺失

4.5建筑师角色的反差

第五章 JCT合同在国内房屋建筑工程中的应用实践

5.1项目概况

5.2工程实践中为适应国内建设环境所作的合同调整

5.3工程实践中仍需注意的问题

第六章 JCT合同的项目管理思想对我国标准建筑合同的启示

6.1 PDCA过程方法及其思想的应用

6.2对“人机料法环”的有效整合

第七章 结论与展望

7.1结论

7.2展望

参考文献

致谢