房屋安全检测鉴定的发展研究

摘要

房屋安全检测鉴定涉及到多个学科的专业知识，是一项极其专业的工作。随着中国房屋的老化程度不断加剧，房屋安全鉴定的需求将不断增加。通过对国内五个城市的房屋安全鉴定行业的现状调查，发现中国房屋安全鉴定机构存在许多问题，最后，从政府部门和鉴定机构管理的角度，提出了以下几点建议:
　　(1)将房屋的安全鉴定工作和其安全管理工作分离开。政府的主要职责是进行房屋的安全管理工作，而房屋安全鉴定工作需要专业的知识技能和设备，应该让有资质的企业进行安全鉴定，让市场主导。政府部门应该站在一个管理者的角度，监督房屋安全鉴定市场，促进房屋安全鉴定市场运转正常;
　　(2)开放中国的房屋安全鉴定市场，建立多元化的鉴定检测机构并存的市场。同时也应在全国范围内建立自上而下的房屋安全管理体系，全国各地建立相应的房屋安全管理机构，监管各地的房屋安全鉴定企业;
　　(3)完善房屋安全鉴定法律体系，加强对危险房屋的管理工作，进而保障人民群众生命财产安全。政府应该从立法的角度，完善中国的房屋安全鉴定管理的法律体系，补充和颁布新的法律或行政法规，形成一套适用中国房屋安全鉴定管理的法律体系;
　　(4)政府应出台相应行业规范，实行房屋安全检测鉴定机构的市场准入制度和资质的动态管理，使房屋安全检测鉴定走向专业化;
　　(5)制定严格的房屋安全通报奖惩制度。政府相关部门应该制定房屋安全通报奖惩制度，严格管理房屋安全鉴定行业，杜绝弄虚作假等行为的发生;
　　(6)制定房屋安全鉴定行业的鉴定规范标准和报告要求。在全国范围内，定期举行房屋安全鉴定人员的职业资格考试，并通过执业注册管理制度对其进行管理;
　　(8)针对中国公共房屋建筑及其附属设施的安全，推行定期强行检测制度，保障人们的人身和财产安全，和国家的稳定;
　　(9)房屋安全鉴定机构是房屋鉴定市场的主体，自身也应该不断加强自身软硬件的建设:提高自身的责任意识和风险意识，不断提高本机构从业人员的业务水平，同时要及时引进和更新完善实验室的设备仪器。

目录

声明

摘要

第一章 绪论

1．1 研究目的及意义

1．1．1 课题研究目的

1．1．2 课题研究意义

1．2 国内外发展现状

1．2．1 国外发展现状

1．2．2 国内发展与研究现状

1．3 本文研究内容

第二章 我国房屋安全鉴定的基本概念及发展历程

2．1 房屋安全鉴定的基本概念

2．1．1 房屋安全鉴定的定义及目的

2．1．2 房屋安全鉴定的基本方法

2．1．3 鉴定的类别

2．1．4 鉴定的范围

2．2 房屋安全鉴定的发展历程

第三章 我国房屋安全鉴定的现状

3．1 房屋安全鉴定市场前景巨大

3．2 房屋安全鉴定行业的现状

3．2．1 北京房屋安全鉴定行业调查情况

3．2．2 广州房屋安全鉴定行业调查情况

3．2．3 天津房屋安全鉴定行业调查情况

3．2．4 武汉房屋安全鉴定行业调查情况

3．2．5 成都房屋安全鉴定市场调查情况

3．3 房屋安全鉴定的实例

3．3．1 鉴定案例一

3．3．2 鉴定案例二

3．4 房屋安全鉴定的发展成果

3．5 房屋安全鉴定的不足

3．6 合理的意见和建议

3．6．1 政府部门

3．6．2 鉴定机构

第四章 总结与展望

4．1 总结

4．2 展望

参考文献

发表论文和参加科研情况说明

致谢