基坑支护工程中不平衡报价及工程变更的对策研究

摘要

对于建设单位，在项目实施过程中除了要协调各承包商保证质量、按计划完工之外，对项目投资进行有效控制也是其重要任务之一。基坑工程作为地下工程的重要环节，其施工费用一般占全部地下工程造价的25%-35%。为保证基坑工程施工安全，需对基坑侧壁及周边环境采取支撑、加固等措施，即基坑支护工程。基坑支护虽然是一项临时性工程，但具有施工难度大、隐蔽性高、不可预见问题多等特点，对于影响基坑支护工程造价的因素，若不进行防范或者及时采取对策，很容易导致概算价超估算价、预算价超概算价、结算价超预算价的“三超”现象。 论文根据大量建设项目实践结论，总结出影响基坑支护工程造价的因素。选取正定新区某商业项目的基坑支护工程作为案例，结合实例对工程造价影响因素的控制措施进行研究，并指出建设单位工程造价管理工作中存在的问题，即对招投标阶段中不平衡报价和施工阶段中工程变更的对策研究不足。 不平衡报价是承包人利用量价分离实现早收钱、多收钱的主要手段，工程变更是承包人实现合同外收入的主要原因，如何防范不平衡报价和控制工程变更越来越受到招标人的重视。上述基坑支护工程案例中，存在不平衡报价和工程变更的问题，但最终实现了结算价格小于概算价格，达到造价控制的目标，对同类型工程的造价控制有指导意义和借鉴作用。基于上述案例，对案例中4个标段大量数据进行收集、整理，通过建立不平衡报价计算模型和工程变更分析体系对其成因进行分析，并对这两方面相应的防范对策进行研究，体现了建设单位的核心竞争力。

目录

声明

第1章 绪 论

1.1 研究背景

1.2 国内外研究现状与存在的问题

1.2.1 工程造价控制理论的研究

1.2.2 不平衡报价的研究

1.2.3 工程变更的研究

1.3 研究目的、研究内容及创新点

1.3.1 研究目的

1.3.2研究内容及框架结构

1.3.3 主要创新点

第2章 基坑支护工程造价的管理与控制

2.1 相关理论概念

2.1.1 基坑支护

2.1.2 影响基坑支护工程造价的因素

2.1.3 建设单位的定义及其主要职责

2.2 基坑支护案例分析

2.2.1 项目工程概况

2.2.2 基坑支护方案的选择

2.2.3 建设单位对工程造价管理的控制措施

2.2.4 工程造价管理中存在的问题

2.3 本章小结

第3章 不平衡报价的成因及防范

3.1 不平衡报价的相关理论

3.1.1 工程清单计价综述

3.1.2 不平衡报价的表现形式

3.1.3 不平衡报价的成因及影响

3.2 不平衡报价案例分析

3.2.1基坑支护工程工程量清单

3.2.2 早收钱不平衡报价的现象分析

3.2.3 多收钱不平衡报价的现象分析

3.3 不平衡报价的识别及有效防范措施

3.3.1 不平衡报价的识别

3.3.2 不平衡报价的有效防范措施

3.4 本章小结

第4章 工程变更的成因及控制

4.1 工程变更的相关理论

4.1.1 工程变更的概念

4.1.2 工程变更的分类

4.1.3 工程变更的产生原因及影响

4.2工程变更案例分析

4.2.1 工程变更内容分析

4.2.2合同中关于工程变更条款的约定

4.3 工程变更的控制措施

4.3.1 工程变更的管理办法

4.3.2 工程变更的具体控制措施

4.4 本章小结

第5章 结论与展望

1.研究结论

2.主要创新点

3.展望

参考文献

致谢