房地产上市公司营运资本管理与盈利能力关系研究

摘要

营运资本是指企业日常生产经营中所需要的流动资产和流动负债的差额，被称为企业的“循环血液”对企业生存和发展有重要意义，是企业财务管理研究的重要内容。房地产企业营运资本具有周转周期长，资金流量大的特点，房地产企业资金链的效率和安全也一直备受关注，研究房地产行业营运资本管理与企业盈利能力的相关性，有助于房地产企业制定合理的营运资本政策，建立科学的营运资本管理控制制度，从而提升盈利能力。 首先，本文对相关文献和基础理论进行了介绍。其次，对房地产行业的现状和特征进行描述性统计分析，选择了2012—2016年五年间房地产上市公司的财务数据。运用多元线性回归分别对投资政策与房地产企业盈利能力相关性、筹资政策与房地产企业盈利能力相关性、管理效率与房地产企业盈利能力的相关性进行了实证研究，最后得出了投资政策越激进、筹资政策越稳健，管理效率越高，房地产企业盈利能力越强的结论。在营运资本管理效率方面，现金周期和房地产企业盈利能力负相关，其组成部分应收账款周转期、存货周转期和房地产企业盈利能力负相关。应付账款周转期和房地产企业盈利能力正相关，并提出相应的对策建议。

目录

声明

第1章 引言

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究意义

1.2研究思路与方法

1.2.1研究思路

1.2.2研究方法

1.3本文的创新点

第2章 理论基础和文献综述

2.1营运资本管理政策相关研究

2.1.1营运资本管理投资政策选择

2.1.2营运资本管理筹资政策选择

2.1.3国内外研究现状

2.2营运资本管理效率相关研究

2.2.1营运资本管理效率评价方法

2.2.2国内外研究现状

2.3营运资本与盈利能力相关性研究

2.3.1营运资本管理与盈利能力关系

2.3.2国内外研究现状

2.4营运资本管理文献评述

第3章 房地产行业营运资本管理特征对比分析

3.1房地产行业营运资本管理特征描述性统计

3.1.1房地产行业营运资本管理政策描述性统计

3.1.2房地产行业营运资本管理效率描述性统计

3.2房地产与其他行业营运资本管理特征对比分析

3.2.1营运资本管理政策描述性统计对比分析

3.2.2营运资本管理效率描述性统计对比分析

3.2.3营运资本管理行业差异实证检验

3.2.4房地产行业营运资本管理特点分析

第4章 房地产行业营运资本管理对盈利能力影响的实证研究

4.1研究假设

4.1.1研究假设

4.2样本选择和模型设计

4.2.1样本选择

4.2.2数据来源

4.2.3变量设计

4.2.4模型设计

4.3房地产行业营运资本投资政策与盈利能力关系实证研究

4.4房地产行业营运资本管理效率与盈利能力关系实证研究

4.5房地产行业营运资本筹资政策与盈利能力关系实证研究

第5章 房地产行业与其他行业实证对比分析

5.1房地产行业对比所有行业A股上市公司实证结果分析

5.1.1所有行业营运资本投资政策与盈利能力关系研究

5.1.2所有行业营运资本管理效率与盈利能力关系研究

5.1.3所有行业营运资本筹资政策与盈利能力关系研究

5.2 房地产行业对比建筑业实证结果分析

5.2.1建筑业营运资本投资政策与盈利能力关系研究

5.2.2建筑业营运资本管理效率与盈利能力关系研究

5.2.3建筑业营运资本筹资政策与盈利能力关系研究

第6章 研究结论和建议

6.1研究结论

6.2建议对策

6.2.1加强存货管理

6.2.2改进应收管理

6.2.3建立营运资本风险管理系统

6.2.4建立多元化融资渠道

6.3本文局限

参考文献

致谢