纳税筹划在我国房地产开发企业的应用研究

摘要

纳税筹划是纳税人运用合法的手段，对其涉税活动进行科学、合理的事先筹划和安排，尽可能的降低税收成本，以实现自身价值最大化的一种财务管理活动。随着我国企业参与国际化竞争步伐的加快，纳税筹划作为企业理性财务管理的重要组成部分，将越来越受到人们的重视。 我国房地产开发企业在近年来成为社会高度关注的焦点和舆论的热点，在国家紧锣密鼓出台规范房地产开发企业及抑制房价过热的相关政策的时候，从房地产开发企业的角度进行纳税筹划研究对国家和企业都具有重要意义。为此，本文选择纳税筹划在我国房地产开发企业的应用作为主题进行研究，其目的在于期望这些研究能对房地产开发企业的纳税筹划实务操作发挥一些借鉴作用。 本文以纳税筹划的理论和实务为基础，结合我国房地产开发企业实际，对其纳税筹划问题进行了系统的分析和研究。全文主体共分五个部分： 第一部分为相关理论回顾。从纳税筹划的基本理论入手，对纳税筹划的概念进行了界定，对纳税筹划的特征进行了描述，然后从五个不同的视角分析了纳税筹划的理论依据，并阐述了纳税筹划实施的前提条件。 第二部分对房地产开发企业的特征和纳税筹划的需求进行了研究。首先对房地产开发企业的经营特征进行了描述，介绍了企业应缴纳的主要税种，然后在分析企业税收负担和纳税筹划现状的基础上，提出了其对纳税筹划的需求。 第三部分阐述了房地产开发企业在实施纳税筹划时所应遵循的原则，这些原则是企业实施纳税筹划取得成功的根本保证。接着采用定性分析和定量分析相结合的研究方法，并针对房地产开发企业的特点，总结出了四种纳税筹划方法。 第四部分是全文的重点，在前面几章分析的基础上，对房地产开发企业在不同阶段的纳税筹划进行了方案设计。结合企业不同阶段的特点，分别从企业的设立、生产、销售、房地产使用四个阶段并结合具体的案例来进行阐述。 第五部分对房地产开发企业在实施纳税筹划过程中需注意的问题进行了分析，并对完善我国房地产开发企业纳税筹划提出了一些建议。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章引言

第一节研究背景和研究意义

第二节研究方法和研究内容

第二章相关理论回顾

第一节纳税筹划的内涵

第二节纳税筹划的理论阐述

第三章我国房地产开发企业的特征及对纳税筹划的需求

第一节房地产开发企业的特征

第二节房地产开发企业缴纳的税种及税收负担分析

第三节房地产开发企业纳税筹划现状和对纳税筹划的需求

第四章我国房地产开发企业纳税筹划的原则和基本方法

第一节房地产开发企业实施纳税筹划应遵循的原则

第二节房地产开发企业纳税筹划的基本方法

第五章我国房地产开发企业在不同阶段的纳税筹划方案

第一节房地产开发企业设立时的纳税筹划方案

第二节房地产开发企业生产阶段的纳税筹划方案

第三节房地产开发企业销售阶段的纳税筹划方案

第四节房地产开发企业使用房地产阶段的纳税筹划方案

第六章我国房地产开发企业纳税筹划的实施与完善

第一节房地产开发企业实施纳税筹划应注意的问题

第二节完善我国房地产开发企业纳税筹划的建议

结论

参考文献

致谢

个人简历