文摘
英文文摘
声明
前言
第一章投资性房地产会计准则的制定
一、国外投资性房地产会计准则的制定
二、我国投资性房地产会计准则的制定
(一)我国制定投资性房产会计准则的背景
(二)我国制定投资性房地产会计准则的意义
第二章投资性房地产会计准则的理论依据与特点
一、投资性房地产会计准则的理论依据
(一)会计目标理论
(二)相关性原则
(三)可比性原则
(四)重要性原则
二、我国投资性房地产会计准则的基本特点
(一)要求单独核算和反映投资性房地产项目
(二)适当引入公允价值计量模式
(三)会计准则的行文更接近我国实际和使用习惯
第三章中外投资性房地产会计准则的比较
一、投资性房地产定义的比较
(一)国际会计准则对投资性房地产的定义
(二)澳大利亚AASB140对投资性房地产的定义
(三)英国SSAP19和香港SSAP13对投资性房地产的定义
(四)我国会计准则对投资性房地产的定义
(五)小结
二、投资性房地产会计准则内容的比较
(一)我国投资性房地产会计准则与IAS40内容的比较
(二)香港SSAP13与IAS40内容的比较
(三)澳大利亚AASB140与IAS40内容的比较
(四)英国SSAP19与IAS40内容的比较
三、投资性房地产确认的比较
四、投资性房地产计量的比较
(一)初始计量比较
(二)后续计量比较
五、投资性房地产转换的比较
(一)国际会计准则IAS40的相关规定
(二)澳大利亚AASB140的相关规定
(三)我国投资性房地产会计准则的相关规定
六、投资性房地产处置的比较
(一)国际会计准则IAS40的相关规定
(二)澳大利亚AASB140与IAS40在处置方面的比较
(三)我国投资性房地产会计准则与IAS40在处置方面的比较
七、投资性房地产披露的比较
(一)国际会计准则IAS40的相关规定
(二)英国SSAP19、香港SSAP13与IAS40在披露方面的比较
(三)澳大利亚AASB140与IAS40在披露方面的比较
(四)我国投资性房地产会计准则与IAS40在披露方面的比较
第四章对我国投资性房地产会计准则的建议
一、对投资性房地产范围及内容的建议
(一)部分用于出租或增值房地产的界定
(二)集团内房地产租赁的界定及处理
(三)租赁条件下符合条件的房地产应确认为投资性房地产
(四)对投资性房地产转换为非投资性房地产的建议
(五)对出租建筑物中相关辅助服务比重的建议
二、对公允价值计量属性运用的改进
(一)强调优先采用公允价值,在确认无法获得公允价值的前提下,才采用成本模式
(二)借鉴FASB“公允价值计量”(FVM)的做法,确定公允价值估价的等级系统。
(三)公允价值的确认方法是否恰当、合理是投资性房地产后续计量的关键。
参考文献
后记
致谢
西南财经大学;