内容摘要
Abstract
1. 导论
1.1 研究背景与目的
1.2 研究思路与基本框架
1.3 研究方法
1.4 国内外研究情况综述
1.4.1 国外研究情况综述
1.4.2 国内研究情况综述
2. 国内房地产企业融资模式理论分析
2.1 融资、融资模式的基本概念
2.1.1 融资的基本概念
2.1.2 融资模式的基本概念、分类与评价
2.2 房地产企业融资模式的基本概念
2.2.1 房地产融资的基本概念
2.2.2 房地产企业融资模式的基本概念及类别
2.2.3 房地产企业融资结构的基本概念
2.3 对国内房地产企业融资模式的评价
2.3.1 房地产直接融资模式
2.3.2 房地产间接融资模式
3. 国内房地产企业融资模式现状及问题
3.1 国内房地产企业融资模式现状
3.1.1 间接融资模式中以银行贷款为主,融资难度大
3.1.2 直接融资中股权、债权融资模式占比很小
3.1.3 新兴融资模式如房地产信托业务发展不成熟
3.1.4 房地产金融相关法律法规不健全
3.2 国内房地产企业融资模式存在的问题
3.2.1 融资渠道单一,高度依赖银行贷款
3.2.2 房地产金融中介服务机构体系不完善
3.2.3 房地产金融监管及调控政策不完善
4. 案例分析—以A房地产开发公司为例
4.1 A房地产开发公司的基本情况
4.2 A房地产开发公司融资模式构成及分析
4.2.1 A公司目前采用的融资模式
4.2.2 对A公司采用的融资模式分析
4.3 A房地产开发公司改进融资模式的方向与创新融资模式
4.3.1 融资模式改进方向
4.3.2 创新融资模式-房地产信托基金
5. 创新国内房地产企业融资模式的设想
5.1 学习与借鉴发达国家房地产企业融资模式
5.1.1 以证券融资为主导的英美体系
5.1.2 以银行为主导的日韩德模式
5.2 创新国内房地产企业融资模式
5.2.1 房地产创新融资模式
5.2.2 房地产企业创新融资模式的配套措施
参考文献
后记
致谢
