Research on the Financing Modes of China's Commercial Real Estate Enterprises—— Based on Different Perspective of the Development Modes

摘要

近年来，随着城市化进程的逐步推进，我国商业地产进入了高速发展的快车道。众所周知，房地产业是一个非常典型的资本密集型产业，房地产业的快速发展离不开资金的支持，这在资金投入大、回收时间长的商业地产业表现得尤为明显。但是，长期以来我国的房地产金融业的发展缓慢，商业地产企业形成了融资渠道单一、过度依赖银行贷款的现状，从而造成了商业地产行业的发展很大程度上受制于国家的政策导向。目前，为了防止通货膨胀，国家对房地产业实行严厉的宏观调控和紧缩的信贷政策，在此背景下，商业地产企业如何根据企业自身的特点，利用金融市场中多样化的融资工具构建合理的多元化融资体系，解决企业资金链条问题，已成为商业地产企业生死存亡的大...