收购储备土地价格评估

摘要

随着城市土地制度的不断发展和完善，收购储备土地价格评估问题有着其充分的理论研究价值和必要性。本文首先通过对土地储备制度的分析，将土地储备的来源分为了四个类型。在现行收购储备土地评估的实际研究过程中，土地收购与被收购双方对土地增值收益的分配是一个重点和难点。
　　 本文将生产要素贡献理论引入了收购储备土地价格评估的方法研究中，以土地生产要素贡献额度为视角着重分析了收购储备集体土地价格评估的方法和过程。通过对现行土地管理制度的研究和划拨土地地价内涵的分析，阐述了收购储备城市划拨建设用地价格评估的方法，并对收购储备城市出让建设用地价格的评估和政府无偿收回土地两个问题进行了说明。在实证分析中，以成都市集体土地收购储备评估价格为例，充分说明了收购储备集体土地价格评估方法的可行性。然后以发达地区集体土地储备评估价格为横向比较，说明了收购储备提及土地价格评估方法的科学性。以某宗划拨用地收购储备评估价格为例，阐述了收购储备城市划拨建设用地价格评估方法的可行性。