成都市青白江物流园区土地集约利用效果评价专题研究

摘要

在中国经济融入世界经济一体化进程加快的背景下，无论是在国际市场还是在国内市场，我国都面临着巨大的、全方位的国际竞争压力。[1]进入21世纪，全球现代物流业迅速崛起，加快推进物流园区的规划建设是促进现代物流发展的重要因素。目前,在对物流园区布局规划的宏观方面，国内外专家进行了大量研究，但是在关于规划布局的微观方面研究较少。本文所研究的对象选取同一地区多个物流园区，并在此基础上以适应我国国情出发，按照现代物流产业发展以及城市市区建设的需要，提出发展城市社区现代物流产业的战略构想。以城市社区现代物流系统建设为抓手，以社区信息化建设为依托，社区物流与社区信息化齐抓共管，探索一条兼具发展前瞻性和实施可操作性的城市社区物流产业发展和社区信息化建设的新路。本论文的主要内容是要建立起物流园区高效集约的用地模式，必须提高土地的集约利用程度，大力发展物流园区经济，促进区域经济健康发展。
　　本文分析了我国物流业和青白江物流园区的现状，找出了青白江物流园区实现现代化的有利因素和存在问题。在存在的问题的基础上提出了实现青白江物流园区现代化的途径——经济手段和宏观政策手段结合。其中，最为重要的是以供应链管理为基础，大力发展第三方物流和第四方物流。最后，本文展望了青白江物流园区在未来的定位和发展前景。

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第一章 绪 论

1.1 问题的提出

1.1.1 研究背景

1.2 研究的意义

1.2.1 理论意义

1.2.2 实际意义

1.3 国内外研究情况

1.3.1 国外研究情况

1.3.2 国内研究情况

1.4 论文思路与研究方法

1.4.1 论文思路

1.4.2 论文研究方法

第二章 成都市青白江物流园区土地利用效果的设定

2.1 成都市青白江物流园区土地利用状况

2.1.1成都市青白江物流园区基本概况

2.1.2成都市青白江物流园区土地利用发展历程

2.1.3成都市青白江物流园区土地利用的未来发展目标

2.2成都市青白江物流区土地集约利用效果应达到的效果

2.2.1社会经济效果评价结果

2.2.2建筑强度评价结果

2.2.3土地管理情况评价结果

第三章 成都市青白江物流园区土地利用效果评价体系

3.1成都市青白江物流园区土地利用效果评价体系的建立

3.1.1土地利用效果评价的基础理论

3.1.2影响物流园区土地利用效果的因素分析

3.1.3物流园区成都市青白江选取土地利用效果评价指标原则

3.1.4选取和确定物流园区土地利用效果评价的指标

3.1.5物流园区土地利用效果评价指标权重的确定

3.2成都市青白江物流园区土地利用效果评价的方法与过程

3.2.1评价的方法及内容

3.2.2成都市青白江物流园区土地利用效果评价指标数据的收集与整理

3.2.3土地利用效果评价方法

3.2.4成都市青白江物流园区土地利用效果评价的结果

第四章 成都市青白江物流园区土地利用效果的评价结果

4.1评价结果

4.1.1经济效果评价结果分析

4.1.2建筑强度评价结果分析

4.1.3土地管理情况评价结果分析

4.1.4综合评价结果分析

4.2提高土地利用效果的启示

4.2.1指标权重评价启示分析

4.2.2土地利用集约化评价启示分析

4.2.3 土地利用空间潜力启示分析

第五章 成都市青白江区物流园区土地集约利用效果的建议

5.1优化土地利用结构布局，加强监管力度

5.2优化资源配置，提高土地利用效率

5.3坚持招大引强，提高引进项目质量

5.4优化投资方式,提高产出效能

5.5优化物流园区环境，增强周边地区辐射功能

第六章 结 论

致谢

参考文献