北京王府井大街消费者行为与商业空间布局研究

摘要

本研究主要关注商业空间要素对消费者行为的影响，以期为商业空间规划提供决策依据。主要借鉴国外较成熟的理论和方法，在国内学者关于上海南京东路实证研究的基础上，对北京王府井大街进行实证研究。本文的目的在分析王府井大街商业空间对消费者决策行为机制的影响特点，同时力图在方法论做进一步探索。
　　 整个研究主要是建立在2004年对王府井大街消费者行为问卷调查的基础上。全文分为四个部分。第一部分对王府井大街的消费者基本构成属性进行了解，第二部分分析消费者行为与商业空间要素的相关性，在此基础上的第三部分成功地构建了消费者空间行为选择模型，再现了消费者的个体和集合流动，最后第四部分应用模型预测了规划方案的人流情况，为规划方案的改进、决策提供依据。

目录

文摘

英文文摘

声明

序言

第一章 研究的背景和意义

1.1商业空间规划的需要

1.2王府井步行商业街发展的需要

1.3国内相关研究的需要

第二章 研究目的、研究框架及调查实施

2.1研究目的

2.2研究框架、内容

2.3.1研究框架

2.3.2论文内容

2.3调查实施

第三章 文献综述和研究方法介绍

3.1国内商业空间研究的特点

3.1.1实践性研究

3.1.2理论性研究

3.2国外商业空间与消费者行为研究的理论

3.3研究方法

3.3.1主要方法概述

3.3.2多项分对数模型的原理应用方法

3.3.3多项分对数模型的应用方法

第四章消费者行为的基本分析

4.1消费者的属性特征

4.1.1性别

4.1.2年龄

4.1.3职业

4.1.4工作地

4.1.4居住地

4.1.5月收入

4.2消费者行为特征

4.2.1来王府井的目的

4.2.2行为目的及满足度

4.2.3活动停留场所的数量

4.2.4消费额

4.2.5交通方式

4.2.6路上时间

4.2.7到达时间

4.2.8逗留时间

4.2.9来王府井的频率

4.3小结

第五章消费者行为的空间特征

5.1消费者停留和消费额的空间分布

5.1.1消费活动的空间分布

5.1.2影响消费活动的因素

5.1.3反映空间运行效率的衍生指标

5.2消费者的空间流动特征

5.2.1消费活动的过程

5.2.2各阶段的活动分布

5.2.3各消费阶段的消费者空间流动

5.3小结

第六章 消费者的空间选择行为模型

6.1建构解释消费者空间选择行为的模型

6.1.1影响因素的选取及模型的建构

6.1.2模型拟合结果

6.2不同属性消费者的选择行为比较

6.2.1性别

6.2.2来王府井大街的目的

6.2.4居住地

6.2.3年龄

6.3消费者的回游轨迹分析

6.4王府井大街商业空间评价

6.5小结

第七章基于个体模拟的集合流动研究

7.1模型建构

7.2模型拟合结果分析

7.3小结

第八章模型的应用

8.1规划方案预测

8.1.1假设方案一：完全步行化

8.1.2假设方案二：增设游览观光车

8.2小结

第九章总结与反思

9.1总结

9.2反思

9.2.1调查的限制性

9.2.2行为解释的主观性

9.2.3研究的适用性

9.2.4消费者行为研究体系

参考文献

后记