浦东甲级写字楼市场研究

摘要

该论文将结合实际工作,从市场角度出发,应用微观经济学的均衡理论,宏观经济学的政府调控理论以及市场研究与预测技术,分析浦东新区甲级写字楼市场的供需现状、影响因素及发展趋势.为新区政府在对甲级写字楼的用地审批、政策配套、环境综合整治、基础设施建设及商业环境营造等方面提供参考意见.该文分四个部分.第一章阐述了房地产市场的一般理论并简要地介绍了浦东甲级写字楼市场的特征.第二章研究了浦东甲级写字楼的供给状况,包括甲级写字楼分类标准、地区分布特征、供应量分析、空置率分析、租户结构差异研究及租金分析等.第三章首先对浦东甲级写字楼市场需求特征进行了详细分析,然后在调查访问的基础上,利用市场研究与预测的理论对浦东甲级写字楼市场需求进行了预测.第四章综合分析比较了供给与需求的现状及发展趋势,提出了促进浦东甲级写字楼市场发展的具体建议.

目录

文摘

英文文摘

前言

第一章 房地产市场概述

第一节 房地产市场的特性

第二节 房地产市场的功能

第三节 房地产市场的影响因素

第四节 浦东甲级写字楼市场特征

第二章 浦东甲级写字楼供给现状

第一节 写字楼分类标准

第二节 浦东、浦西甲级写字楼供应量比较

第三节 浦东、浦西甲级写字楼租金趋势比较分析

第四节 浦东、浦西甲级写字楼入住状况分析

第五节 浦东新区甲级写字楼地区分布特征

第六节 浦东不同区域的甲级写字楼入住状况分析

第七节 浦东不同区域甲级写字楼租户结构差异研究

第八节 浦东新区不同区域甲级写字楼租金分析

第三章 需求特征分析

第一节 需求分析流程图

第二节 甲级写字楼租售趋势比照

第三节 浦东新区甲级写字楼需求量的预测

第四节 浦东各功能区域对于写字楼需求之影响作用

第五节 中外资企业租户意向调查分析

第六节 个人浦东、浦西工作意向调查

第四章 结论与建议

第一节 浦东甲级写字楼市场供给现状总结

第二节 浦东甲级写字楼市场未来需求状况和价格趋势预测

第三节 促进浦东甲级写字楼市场发展的建议

附：浦东甲级写字楼调查问卷

参考文献

致谢