快速城镇化背景下福建晋江小城镇旧区更新改造研究

摘要

当前,我国进入了以城镇化为核心推动社会、经济发展的新阶段,小城镇将进入增加数量和提高质量并重的发展时期,小城镇的发展在城镇化进程中的战略地位将更加突出。但目前我国小城镇的发展普遍存在旧区布局混乱、房屋破旧、居住散杂、交通不畅、环境污染、公共基础设施配套不足等问题,严重影响了小城镇地区的进一步发展,尤其是处于快速城镇化变革中的小城镇地区。近年来,随着我国各级政府和广大劳动人民对小城镇建设和新农村发展问题的重视,小城镇旧区更新改造与新农村建设问题成为我国城乡规划和建设中的热点之一,作为小城镇建设发展的一种途径,小城镇的旧区更新改造与建设将会全方位影响我国广大农村地区生产、生活的各个方面。小城镇旧区更新改造是城镇建设中最复杂、涉及面最广的一项社会工程,是涉及到政府、社会、经济和公众等方方面面的综合性工作,面临着许多矛盾和挑战。同时,新时期小城镇旧区更新改造已不是局部性问题,而是使旧区从功能、结构和产业布局等多方面进行调整,使小城镇旧区各项机能得以完善和提高,从而满足小城镇可持续发展的要求。本文首先从分析国内外小城镇旧区改造的理论出发,选取处于快速城镇化进程中且经济较为发达的福建晋江小城镇作为研究对象——该地区城镇化发展速度明显落后于其工业化发展速度。在归纳整理其小城镇发展现状的基础上,通过对其小城镇旧区改造问题的调查、研究和探讨,有针对性地提出了更新改造的思路和方法,并针对晋江小城镇建设发展状况提出了适合晋江小城镇旧区更新改造的“晋江模式”——“政府指导+专业服务公司+社区(股份公司)”的模式,以期对晋江小城镇的改造更新和建设发展有所裨益,最后将提出的对策运用到晋江市英林镇的城镇旧区更新改造案例中加以印证。为进一步探索其他地区小城镇旧区更新改造的理论和方法,提供研究借鉴。

目录

摘要

Abstract

1 绪论

1.1 研究背景、目的与意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究对象

1.1.3 研究目的

1.1.4 研究意义

1.2 国内外研究现状及理论

1.2.1 相关概念

1.2.2 国外研究现状

1.2.3 国内研究现状

1.3 研究方法与框架

1.3.1 研究方法

1.3.2 研究框架

2 快速城镇化背景下晋江小城镇旧区发展中的矛盾与困境认识

2.1 城镇化概述与晋江的城镇化发展

2.1.1 城镇化概述

2.1.2 晋江城镇化发展过程

2.2 晋江基本情况概述

2.2.1 地理位置

2.2.2 自然条件

2.2.3 建设用地现状

2.2.4 经济发展概况

2.3 晋江小城镇发展现状特点及存在的问题

2.3.1 发展现状特点

2.3.2 存在问题

2.4 本章小结

3 晋江小城镇旧区更新改造与开发研究

3.1 旧区更新改造的理念及原则

3.1.1 旧区更新改造理念

3.1.2 晋江小城镇旧区更新改造的基本原则

3.2 旧区更新改造的对策与措施

3.2.1 实行政府统一管理

3.2.2 规划先行，指导改造有序进行

3.2.3 加强土地管理，依法办理用地手续

3.2.4 公众参与，合理确定农民住宅产权

3.2.5 注重监督与协调机制

3.2.6 确定合理的改造规模和建设与保护相结合的改造方式

3.3 晋江小城镇旧区更新改造模式研究

3.3.1 相关旧区更新改造模式回顾

3.3.2 小城镇旧区更新改造的“晋江模式”

3.4 晋江小城镇旧区更新改造的发展方向

3.4.1 建设和谐社区

3.4.2 创新产业发展

3.4.3 居民素质的提高

3.4.4 塑造新风貌

3.5 本章小结

4 晋江小城镇旧区更新改造案例分析——英林镇旧区改造规划

4.1 基础调查与分析

4.1.1 英林的物质形态

4.1.2 英林的精神形态

4.2 英林旧区更新改造过程

4.2.1 英林旧区更新改造的概念规划阶段

4.2.2 英林旧区更新改造的整体规划阶段

4.2.3 英林旧区更新改造的详细规划阶段

4.2.4 英林旧区更新改造的建筑设计阶段

4.3 本章小结

5 结语

参考文献

附录一：调研问卷表及问题调查结果列表

附录二、晋江英林镇旧区改造征地拆迁费用测算表

附录三、晋江英林镇旧区改造核心区建设投资估算表

附录四、晋江英林镇旧区改造拆迁改造房屋土地摸底调查情况表（摘录）

致谢

攻读学位期间发表的学术论文

附件