《婚姻法司法解释（三）》之房产分割制度分析与完善

摘要

婚姻法中财产制度的规定是整个婚姻法中极为重要的部分,离婚时财产分割尤其是房产分割是离婚案件胶着难解的一个结,给司法审判的终局性、适法统一性带来了不小的难题。《婚姻法司法解释(三)》出台后,不仅牵动《物权法》等相关法律的衔接配套,传统中国的婚嫁习俗观念也受到了一定程度的冲击。本文首先从对《婚姻法司法解释(三)》出台背景入手,分析出台前的相关规定,并进而指出这一解释在“父母出资为子女购房问题”、“按揭房问题”、“房改房问题”三个方面相较之前立法的创新之处。在这一基础上,结合立法研究和实务研究,重点分析了《婚姻法司法解释(三)》伦理性的缺失,以及在制度层面和司法实践层面存在的缺陷与缺漏。在制度层面,一方面通过与国外典型立法的比较分析,指出其与物权法存在的冲突,以及在配套制度如财产告知制度等方面的“准立法空白”;在司法适用层面,以案说法,以几则典型案例为样本,予以实证分析,指出这一解释在实践中的适用难题,对离婚诉讼中房产分割问题予以系统的审视和梳理。最后提出了完善房产分割法律政策的建议:不仅在宏观上,需要达到与物权法等其他法律的融合协调;在具体制度上,对一系列配套制度,包括对房产分割时的考量因素的细化、夫妻财产状况告知制度、财产证明规则、相关内容的细化补漏、居住权等制度的有待确立;而且,还需要以更宏观、更人性的视角,看待我国婚姻法设计的立足点,充分考虑我国的家庭结构、家庭观念和家庭伦理,促成我国传统家庭结构的适度回归。

目录

封面

声明

中文摘要

英文摘要

目录

引言

第一章 《婚姻法司法解释（三）》之背景分析

第一节《婚姻法司法解释（三）》之前房产分割制度问题分析

一、父母出资为子女购房问题

二、一方婚前按揭购房问题

三、房改房问题

第二节 《婚姻法司法解释（三）》之制度设计

一、父母出资为子女购房的规定

二、按揭房的规定

三、房改房的规定

第二章 《婚姻法司法解释（三）》之房产分割制度分析

第一节 我国婚嫁传统和伦理的忽视

一、 对于传统婚嫁习俗的冲击

二、对于今后婚姻生活的可能影响

第二节 制度设计冲突

一、第七条规定与物权变动模式的冲突

二、相关配套性制度的缺失

第三节 司法实践中存在问题分析

一、房屋赠与情形中的设计缺漏

二、房屋增值部分价值确定的疏漏

三、房屋类型涵盖等方面的设计盲点

第三章 《婚姻法司法解释（三）》之房产分割制度完善

第一节 婚姻法与物权法冲突及其协调

第二节 离婚财产分割规范设计完善

一、夫妻共同财产分割时应予考量因素的细化

二、夫妻财产分割时的配套保障措施的设立

三、《婚姻法司法解释（三）》内容的细化或补漏

四、明确婚姻领域的居住权制度

第三节 传统家庭结构的适度回归

参考文献

致谢

攻读学位期间发表的学术论文