我国社会融资结构与房地产价格的实证研究

摘要

当前，我国金融运行出现的“融资热、经济冷、房价高”的新问题，引发了有关融资虚增、资金漏出和传导滞后等一系列讨论。社会融资资金是否存在漏出？是从社会融资结构中哪部分漏出的？漏出资金是否流入了房地产市场，是否对推高房地产价格有所影响？本文从“社会融资结构与房地产价格”的角度切入，在梳理和评述国内外社会融资结构和房地产价格相关的基础理论和实证研究的基础上，建立计量经济学模型，实证研究了我国社会融资结构与宏观经济指标，社会融资结构在实际经济支持过程中漏出量与全国房地产价格和地区房地产价格，以及地区社会间接融资漏出量对地区房地产价格的影响。研究结论表明，我国社会融资结构与宏观经济指标存在长期稳定的关系；社会融资资金存在向房地产市场漏出的现象，但间接融资和直接融资的漏出量与房地产价格波动之间的关联性存在差异；各地区房地产市场分化加剧，中、西部和东北地区可能面临严重过剩风险；间接融资和直接融资的漏出量对地区房地产价格增长的影响呈现区域性差异和跨区域流动特征。利用论文的研究结果，结合我国的经济现状，本文给出了促进我国整体经济良好发展的相关政策建议。

目录

第一章 绪论

1.1研究背景

1.2研究意义

1.3本文的结构安排和主要内容

1.4本文的创新点

第二章 文献综述

2.1经典理论概述

第三章 我国社会融资结构与房地产价格的理论基础

3.1社会融资规模理论

3.2房地产价格理论

3.3社会融资结构变化与房地产价格波动的影响

3.4本章小结

第四章 社会融资结构与房地产价格的实证研究

4.1我国社会融资结构与宏观经济指标的实证研究

4.2我国社会融资结构与全国房地产价格的实证研究

4.3我国社会融资结构与地区房地产价格的实证研究

4.4地区社会融资结构与地区房地产价格的实证研究

4.5本章小结

第五章 研究结论与政策建议

5.1研究结论

5.2政策建议

参考文献

致谢

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