基于TOPSIS优选法和灰色关联度法的房地产项目投资决策研究

摘要

房地产项目投资决策过程往往是统计数据非常有限，加上人为的因素，许多数据波动性较大，没有典型的分布规律。如何建立一个行之有效的决策方法就显得尤为重要。
　　 本文基于统计数据波动性大，没有分布规律，并且因素之间不都具有确定的数量关系的情况，利用TOPSIS优选法和灰色关联度相结合的方法，对房地产项目投资决策进行研究。首先对房地产项目投资做了综述和系统分析;其次对房地产项目的评价方法和决策方法做了分析，评价方法包括静态分析、动态分析、盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；由于TOPSIS基于原始数据样本，仅仅只分析数据之间的距离关系，不能体现数据序列的态势变化，而灰色关联度恰恰可以弥补这一点，因此本文最后一部分将TOPSIS和灰色关联度二种方法结合起来，产生一种新的贴近度对房地产项目投资进行综合决策。
　　 通过实证研究，验证了将TOPSIS和灰色关联度相结合的方法的初步合理性、科学性。同时为房地产项目投资决策提出了合理的建议。

目录

1 绪论

2房地产项目投资决策综述

3房地产项目投资决策系统分析

4房地产项目投资评价方法

5房地产项目投资决策方法

6实证分析

7结论与建议

致谢

参考文献

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