旧城住区更新综合评价方法初步研究

摘要

住区更新作为旧城更新改造最重要的组成部分是其重要课题之一。旧城住区更新过程中随城市产业结构调整，用地结构转变，人口结构变迁，使传统的住区文化圈被冲破，而新住区人文环境和文化氛围又很难在短时间内建立起来，由此而来的则是文化心理失衡，住区结构衰落，原有住区秩序的稳定和安宁受到威胁；旧城住区的再开发基于利益动机，多趋向于高密度开发，造成人口密度、建筑密度和容积率过高，带来住区环境的恶化。更严重的是，城市发展机制和社会意识还存在明显的缺陷和不足，破坏原有城市空间结构和原有社会网络，拆除或任意改建旧住区具有传统风貌和特色建筑街区，致使旧城住区文化认同感丧失。 旧城住区更新过程中暴露出的诸多问题，使我们不得不反思是否我们应该建立一个能全面概括、简单易行、有实际指导意义的旧城住区更新综合评价体系，从而使旧城住区更新评价成为一个行之有效能促进旧城住区更新改造水平的研究工具。这对旧城住区更新乃至整个城市的更新水平的提高都具有重要的意义。 本文是在总结前人经验和成果的基础上试图建立一套旧城住区更新的综合评价体系。旧城住区更新综合评价体系的评价指标不仅包含了住区现状、更新规划、更新规划后评价指标体系的实质性因素，同时也尝试性的加入了居住文化、原有居民对旧住区的空间映像和对住区认知评价等指标。 此外，为了更为准确的确定多因素指标的权重，采用了层次分析法进行指标权重的确定。在评价方法上本文利用模糊数学评价法对多因素、多层次的复杂问题判断效果比较好的优点，采用模糊数学综合评价法对旧城住区进行综合评价。在论文的最后是运用旧城住区更新的综合评价方法对一个更新住区进行实证研究。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章绪论

1.1引言

1.2国内外研究现状

1.2.1国内外旧城住区更新相关研究

1.2.2综合评价体系研究动态

1.3课题的研究意义

1.4课题的研究方法、内容和框架

1.4.1研究方法

1.4.2研究内容

1.4.3研究框架

第二章旧城住区更新多指标综合评价的系统分析

2.1多指标综合评价的概念

2.2多指标综合评价的原则

2.3综合评价的基本步骤

2.4综合评价的步骤分析

2.4.1评价主体在评价活动中占主导地位

2.4.2指标选择是综合评价的重要环节

2.4.3评价方法是综合评价的核心问题

2.4.4正确地理解并合理地运用评价结果

2.5小结

第三章旧城住区更新及其系统分析

3.1旧城住区更新的概念和内涵

3.2旧城住区更新的系统构成

3.2.1旧城住区的类型构成

3.2.2旧城住区的系统构成

3.2.3住区系统的行为特点

3.3规划系统分析

3.3.1更新规划程序的系统建构

3.3.2评价体系在更新规划程序中的构建

3.4小结

第四章旧城住区更新综合评价指标体系的建立

4.1住区综合评价的步骤和特征

4.2构建住区更新综合评价总原则影响因素

4.3住区构建指标体系的原则响因素分析

4.3.1住区构建指标体系的原则

4.3.2评价主体的确定

4.3.3指标选取影响因素

4.4住区综合评价指标体系建立

4.4.1旧住区的现状评价指标体系

4.4.2旧城住区更新规划评价指标体系

4.4.3旧城住区更新规划后评价指标体系

4.5小结

第五章旧城住区更新综合评价体系的建立

5.1综合评价体系的基本组成

5.1.1评价体系的概念

5.1.2评价体系的类型

5.2规划设计学的调查和评价分析方法

5.2.1主要调查评价方法介绍

5.2.2模糊综合评价数学模型

5.3住区综合评价模型的建立

5.3.1旧城住区的现状评价模型

5.3.2旧城住区更新规划评价模型

5.3.3旧城住区更新规划后评价模型

5.4小结

第六章旧城住区综合评价方法的实践

6.1旧城住区现状综合评价实践

6.1.1三官阁村现状概况

6.1.2现状综合评价计算过程

6.2旧城住区规划综合评价实践

6.2.1规划方案情况

6.2.2规划综合评价计算过程

6.3旧城住区更新规划后综合评价实践

6.4小结

结论与展望

参考文献

附录

致谢

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