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前言
第一章 国有土地有偿使用制度的由来及其合理性
第一节 相关概念的解读
一、土地资源和国有土地
二、土地制度和国有土地有偿使用制度
第二节 国有土地使用制度的历史沿革
第三节 国有土地有偿使用制度的合理性分析
一、从理论基础出发分析国有土地有偿使用制度的合理性
二、从实践出发分析国有土地有偿使用制度的合理性
第二章 规范国有土地有偿使用制度的政策及法律
第一节 规范国有土地有偿使用的政策
一、土地利用的基本政策
二、规范国有土地有偿使用制度的具体政策
第二节 规范国有土地有偿使用制度的法律文件
第三章 国有土地有偿使用的形式
第一节 国有土地有偿使用权的出让
一、土地使用权出让制度的概念和特征
二、土地使用权出让的方式
三、出让土地使用权的年限
四、出让土地使用权的收回
五、出让的程序性规定
第二节 国有土地有偿使用的其它形式
一、国有土地有偿使用权的初次流转形式
二、国有土地有偿使用权的再次流转形式
三、国有土地有偿使用制度实现形式所采取的运行机制
第四章 划拨土地使用权的流转
第一节 划拨土地使用权流转的具体规定
一、划拨土地使用权的转让
二、划拨土地使用权的抵押
三、划拨土地使用权作价入股
四、划拨土地使用权出租
五、划拨土地使用权流转的条件和程序
第二节 划拨土地使用权流转过程中产生的弊端
一、划拨土地使用权的非法流转产生土地隐形市场
二、划拨土地使用权的非法流转造成国有资产大量流失
第五章 国有土地有偿使用制度的完善
第一节 国有土地有偿使用制度实施现状
一、国有土地使用权出让实施过程存在的问题
二、土地使用权再次流转过程中存在的问题
第二节 国有土地有偿使用制度实践中存在问题的原因分析
一、缺乏完善的法律法规
二、缺乏执法力度
三、土地交易市场中介机构还有待建设
第三节 完善国有土地有偿使用制度的构想
一、国有土地使用权出让制度的完善
二、土地使用权再次流转环节的完善
三、划拨土地使用权制度的完善
四、土地交易相关配套制度的完善
第六章 海域有偿使用与国有土地有偿使用的关系
第一节海域有偿使用制度的主要内容
一、海域使用权的出让及出让方式
二、海域使用金的缴纳
三、海域使用权的期限
四、海域使用权的转让
五、海域使用权的收回
第二节 国有土地有偿使用与海域有偿使用的相互借鉴
一、国有土地有偿使用与海域有偿使用的联系与区别
二、国有土地有偿使用与海域有偿使用的相互借鉴
参考文献
致谢
个人简历及发表的学术论文
