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声明
1引言
1.1研究背景
1.2研究的目的及意义
1.3研究内容
1.3.1土地市场存在问题分析
1.3.2泰安市土地市场分析
1.3.3泰安市土地市场成熟度评价
1.3.4完善土地市场的对策
1.4技术路线
2.国内外研究现状
2.1国外研究现状
2.1.1俄罗斯的土地政策及土地市场状况
2.1.2西方市场经济发达国家土地市场制度的特征
2.2我国土地市场的发展概况
2.2.1土地资源的市场配置体制改革
2.2.2我国土地市场的发展概况
2.2.3.当前我国土地市场存在的问题
3泰安市土地市场研究
3.1研究区概况
3.1.1自然条件
3.1.2社会经济条件
3.2泰安市土地市场改革措施分析
3.2.1建立了“国土资源交易大厅”,为国土资源市场搭建平台
3.2.2构筑市场载体、健全组织机构
3.2.3自觉终止违背土地市场规律的一切用地行为
3.2.4推行土地招拍挂,推动土地市场逐步走向规范化
3.2.5全力推进规章制度建设
3.3泰安市土地市场交易方式的研究
3.4泰安市土地市场供应结构分析
3.5泰安市土地交易价格分析
4土地市场成熟度的概念及其指标体系的构建
4.1土地市场成熟度的内涵及内容
4.1.1土地资源市场化配置度
4.1.2土地市场供需均衡度
4.1.3土地市场价格灵敏度
4.1.4土地市场竞争度
4.1.5配套机制完善度
4.2土地市场成熟度量度指标体系构建的原则
4.2.1系统性原则
4.2.2动态性原则
4.2.3可行性原则
4.2.4可比性原则
4.3指标体系的主要内容
4.3.1土地市场化配置度
4.3.2土地市场供需均衡度
4.3.3土地市场价格灵敏度
4.3.4土地市场竞争度
4.3.5配套机制完善度
4.4泰安市土地市场成熟度分析
4.5进一步规范泰安市土地市场建设的对策
4.5.1加强自身业务学习,进行广泛宣传教育
4.5.2严禁土地私下交易,铲除隐形土地市场
4.5.3明确界定土地产权,塑造合格市场主体
4.5.4规范内部工作程序,健全土地市场规则
4.5.5进一步完善土地交易市场化制度,实现市场培植土地资源的主体地位
4.5.6健全规范的土地市场,完善宏观监管措施
5.完善我国土地市场的建议
5.1调控方式方面
5.1.1法制建设要健全
5.1.2用经济杠杆调控市场
5.1.3采取必要的计划手段和行政手段
5.1.4要解决好“政令畅通”问题
5.2制度规范方面
5.2.1切实推行土地有偿使用制度
5.2.2严格土地出让制度
5.2.3建立科学的地价评估制度
5.2.4完善土地登记制度
5.2.5逐步形成土地储备、开发制度
5.2.6积极探索集体土地使用权流转管理制度
5.3监管手段方面
5.3.1从建立有形土地市场入手
5.3.2强化土地执法监察手段
5.3.3加强土地的行政审批监管
5.3.4采取相关技术手段对土地市场进行监管
5.3.5采取协调有序的综合监管措施
6结论
参考文献
致 谢