日照天诚房地产有限公司税收筹划方案设计与实施研究

摘要

随着我国经济发展进入新常态，在需求端低迷以及去库存压力下，房地产开发商的利润空间越来越窄。然而，房地产业各开发项目的投入资金较大，涉及的税种多，各税种的计税基数都比较大，导致房地产企业要承担很高的税负。因此，对房地产企业的税收筹划空间进行研究，对房地产企业的重要涉税事项进行适当筹划与安排，将有利于提高房地产企业的经济效益。
　　本文借鉴现代税收筹划理论对日照天诚房地产有限公司的税收筹划问题进行了系统探讨。首先，在国内外研究现状分析的基础上，理清了本文研究的主要问题，进而着重分析了房地产企业税收筹划的主要方法及其影响因素，从而奠定了本文研究的理论基础。其次，在日照天诚房地产有限公司项目流程、财务情况、纳税情况分析的基础上，对其税收筹划实践以及存在的主要问题及原因进行了详细分析讨论，从而理清了日照天诚房地产有限公司税收筹划的基本思路。再次，运用现代税收筹划理论，并结合日照天诚房地产有限公司实际，通过不同税收筹划方案下税款的计算与对比分析，从其房地产开发前期、建设期、销售期、持有期各个阶段进行了系统的税收筹划方案设计。最后，结合日照天诚房地产有限公司实际，对其税收筹划方案实施的具体方法和步骤进行了系统分析讨论，并对其实施效果进行了合理预测，用详尽的数据阐释了税收筹划的结果。
　　因此，本文税收筹划方案设计及其实施方法不仅适合于日照天诚房地产有限公司，而且也可以为其它房地产企业的税收筹划提供借鉴。

目录

声明

1 绪 论

1.1 研究背景和意义

1.2 国内外研究现状

1.3 研究内容与结构

1.4 研究思路与方法

2 房地产企业税收筹划相关理论

2.1 税收筹划的基本概念及原则

2.2 税收筹划的目标及程序

2.3 房地产企业税收筹划的主要问题及影响因素

2.4 房地产企业税收筹划的主要方法

3 日照天诚房地产有限公司税收筹划现状分析

3.1 日照天诚房地产有限公司概况

3.2 日照天诚财务状况及纳税情况

3.3 日照天诚税收筹划存在的主要问题及原因

4 日照天诚房地产有限公司税收筹划方案设计

4.1 日照天诚税收筹划方案设计的基本思路及框架

4.2 前期税收筹划

4.3 建设期税收筹划

4.4 销售期税收筹划

4.5 保有阶段税收筹划

5.1 日照天诚税收筹划方案实施的基本步骤与方法

5.2 日照天诚税收筹划方案实施的保障措施

5.3 税收筹划方案的预期效果评价

6 研究结论及展望

6.1 研究结论

6.2 研究展望

致谢

参考文献