英国的土地产权和土地征收补偿制度

摘要

土地一直都是中国农民最重要的生产资料和生活保障来源。随着城镇化的快速发展，对土地的需求急剧增加，越来越多的农民集体所有土地被征收，但由于土地征收程序和补偿制度的不足，土地征收过程中出现了诸多问题，影响社会稳定，也导致官民关系进一步恶化。因此，对中国土地产权和征收补偿制度的完善迫在眉睫。英国作为世界上最早实现工业化和城市化的国家，拥有较为完善的土地征收补偿制度。对英国土地产权制度和土地征收补偿制度的研究有助于对英国乃至整个英联邦国家征收补偿制度的了解，也有望对我国土地产权制度和征收补偿制度的完善提供有益思路。
　　本文使用文献解读法和比较研究法展开了对英国土地产权制度和土地征收补偿制度的研究和对中英两国间的比较，旨在通过对英国制度的研究，探讨我国土地征收补偿制度改善的可行性思路。本文共分为五个章节:
　　第一章是绪论，首先介绍了选题的背景和借鉴英国制度的原因和意义，其次介绍了国内外对英国土地产权和征地制度的文献。
　　第二章介绍了英国的土地产权制度和土地征收相关的法律。首先对英国的土地所有权进行了解读，在英国的土地归女王所有，但这只是一个法律虚构，并无实际意义。其次，因为英国的土地产权制度极为复杂难懂，本文对英国的土地保有制这一有实际意义的产权制度只是进行了概要介绍。再次，基于对英国较新资料的对英国的土地保有的现状进行了总结。最后，对英国有关土地征收补偿的法律做了系统性介绍。
　　第三章介绍了英国的土地征收补偿制度，分为征收要素、征收程序和补偿制度三个方面。其中，英国的强制购买程序主要依据《1981年土地取得法》进行了介绍。对英国补偿制度的介绍，首先介绍了英国征收补偿中最常用和最典型的补偿原则，在此基础上，按补偿内容分类对英国的土地征收补偿进行了较为详细的介绍。
　　第四章先后对中国和英国的土地产权、土地征收程序和征收补偿制度进行了对比。首先，对中国相关制度进行了介绍，在此基础上，结合此前对英国相应制度的介绍，进行了两国制度间的比较，找出两者的差距并以期对中国的制度完善提供可能的思路。
　　第五章是本文的结语，对本文的内容进行了简要总结，主要指出了本文的创新点和今后需改进和有待研究的地方。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 选题背景与意义

1．1．1 城市化过程中土地问题凸显

1．1．2 英国土地制度研究及借鉴的意义

1．2 国内外研究综述

1．2．1 国外研究综述

1．2．2 国内学者对英国土地制度的研究综述

1．3 研究思路与方法

第2章 英国的土地产权制度和土地征收法律制度

2．1 英国的土地产权制度

2．1．1 英国的土地所有权

2．1．2 英国的土地保有制

2．1．3 英国的土地保有状况

2．2 与土地征收相关的法律

第3章 英国的土地征收制度

3．1 英国土地征收的要素

3．1．1 土地征收原则

3．1．2 征收主体

3．1．3 其他

3．2 英国土地征收程序

3．2．1 土地征收预备阶段

3．2．2 土地征收第一阶段——强制购买令的制作和审批

3．2．3 强制购买机构进占土地

3．3 英国土地征收的补偿制度

3．3．1 土地强制购买补偿原则

3．3．2 强制购买的补偿内容

第4章 中英土地产权和土地征收补偿制度的比较

4．1 中英土地产权制度的比较

4．2 中英土地征收程序的比较

4．2．1 中国的土地征收程序

4．2．2 中英土地征收程序比较

4．3 中英土地补偿制度的比较

4．3．1 中国的土地补偿制度

4．3．2 中英土地征收补偿的比较

第5章 结束语

5．1 本文的创新点

5．2 本文有待改进之处

参考文献

致谢