山东省农村土地金融发展思路与运作模式研究

摘要

“三农”问题依然是我国社会主义现代化建设中需要着力解决的问题。长期以来存在的城乡二元化结构，使得农村资源和资金单向流向城市，内源性金融严重不足，严重制约了我国农业的发展、农村市场的开发以及农民生活水平的提高。十八届三中全会的相关规定，强化了农民对土地的使用权和承包权，赋予了农村土地的金融属性，这样的背景奠定了土地金融发展的基石。而山东省是我国的农业大省，以发展土地金融带动整个山东省经济的发展，具有十分重要的现实意义。
　　在这样的发展背景下，本文着力探讨山东省农村土地金融发展思路及其运作模式。首先总结目前山东农村土地金融发展过程中存在的问题，包括体系结构单一、供需不匹配、措施落实不到位以及管理创新不到位等多个方面，同时借鉴德国、美国、日本等国外土地金融发展模式的先进经验，从土地金融机构、资金来源、主要业务以及风险补偿机制等方面对比归纳国外土地金融发展模式，结合我国目前存在的土地金融制度模式进行分析，充分考察贵州湄潭模式、宁夏平罗模式、重庆江津模式和山东枣庄模式的运行特点，为山东省农村土地金融的模式提供发展思路及政策建议。
　　对于山东省农村土地金融的具体的政策建议，主要从以下几个方面进行阐述说明:第一，加快推进农村土地产权制度改革，其中重点关注推进农村产权流转交易、发展土地股份合作社、支持农村土地承包经营权自愿退出和重新承包以及深化农民宅基地管理制度改革;第二，积极完善农村土地产权抵押融资制度，其中重点关注开展农村“三权”抵押登记、发展农村土地产权抵押融资、建设农村土地质押流转市场、加快建设统一的城乡建设用地市场试点以及建设农民土地抵押贷款合作社;第三，大力支持农村土地金融创新，重点关注大力发展土地银行、土地债券、土地信托、土地金融支付结算以及土地社保;第四，逐步健全农村土地金融风险管控体系，其中重点关注健全农业保险体系、联保增信体系、信用担保机制、农地金融风险补偿机制以及风险监管机制;第五，建立健全保障体系，其中重点关注强化调查研究、健全相关机构、实施评估考核、完善政策体系以及强化信息宣传。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 研究的背景及意义

1．2 文献综述

1．2．1 国外文献综述

1．2．2 国内文献综述

1．3 研究方法

1．4 框架结构

1．5 创新与不足

第2章 土地金融的相关理论

第3章 山东农村土地金融发展过程中存在的问题

3．1 农村金融体系结构单一

3．2 供需不匹配

3．3 措施落实不到位

3．4 管理创新不到位

第4章 国外土地金融的模式比较

4．1 德国农村土地金融模式

4．2 美国农村土地金融模式

4．3 日本农村土地金融模式

4．4 小结

第5章 我国土地金融制度模式

5．1 贵州湄潭模式

5．2 宁夏平罗模式

5．3 重庆江津模式

5．4 山东枣庄模式

5．5 小结

第6章 山东农村土地金融机制的路径设计

6．1 农村土地承包经营权抵押贷款机制

6．2 农村土地证券化机制

6．3 土地银行的信贷机制

第7章 政策建议

7．1 加快推进农村土地产权制度改革

7．2 积极完善农村土地产权抵押融资制度

7．3 大力支持农村土地金融创新

7．4 逐步健全农村土地金融风险管控体系

7．5 建立健全推进保障体系

参考文献

致谢