沈阳市保障性住房相关的问题研究与对策

摘要

随着国家改革开放的深入和经济实力的提升，国民贫富差距逐渐拉大，中低收入群体的住房难、住房贵等问题也越来越突出。我国政府作为宏观调控的组织机构和执行机构，应该创建具有政府福利性住房特性的住房保障体系，完善相应法律制度，减少贫富差距过大造成的社会矛盾，解决低收入群体的住房实际困难，促进房地产市场健康发展。
　　国外在保障性住房制度构建和发展起步比较早，澳大利亚等国家结合自身情况研究制定了相对应的保障性住房政策和制度，有比较先进、完善的保障性住房建设经验，例如健全的住房保障法律体系、充足保障资金来源及完善的准入退出机制等，通过学习澳大利亚良好的经验做法，有利于促进沈阳市保障性住房建设和发展。
　　本文首先介绍选题背景和研究意义，探讨文章研究的思路和方法，提出主要创新点，介绍保障性住房的相关概念和理论，并通过对澳大利亚的住房保障体系和法律制度与沈阳市保障性住房的对比和分析，针对目前沈阳市保障住房存在的问题和难点，提出相应的整改措施及办法，建立健全的住房保障法律法规、加大保障性住房建设规模及覆盖面、完善保障性住房准入及退出机制，建立保障性住房长效运行机制、多渠道保障建设资金来源、加大建设项目商业配套、采取人性化设计理念等，并畅想沈阳市保障性住房未来规模发展的规模和趋势，推进沈阳保障性住房健康、可持续发展。

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封面

中文摘要

英文摘要

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第一章 绪论

一、选题背景和研究意义

二、研究思路与方法

三、文献综述

四、研究内容及主要创新点

第二章 关于保障性住房制度的概念与理论

一、保障性住房的概念与分类

二、研究的理论基础

第三章 沈阳市保障性住房政策的基本状况及问题分析

一、沈阳市保障性住房的基本情况

二、现阶段沈阳市保障性住房存在的问题及原因分析

第四章 国外保障性住房可借鉴的经验与启示———以澳大利亚为例

一、澳大利亚保障性住房的现状

二、澳大利亚的住房保障体系

三、澳大利亚住房保障准入、退出机制与申请程序

第五章 沈阳市保障性住房建设的改进措施与对策

一、建立健全住房保障法律法规，使住房保障工作纳入法治轨道

二、大力建设发展保障性住房，扩大保障性住房覆盖面

三、健全准入审核、退出机制，建立保障性住房长效机制

四、多元化健全住房保障供应体系，减轻政府财政压力

五、采取人性化的设计理念，加大保障性安居工程商业配套及室内设施配备齐全

第六章 未来展望及研究结论

一、研究结论

二、保障性住房的未来展望

参考文献

致谢

个人简历及在学期间的研究成果和发表的学术论文