诉讼离婚案件中房产权属纠纷及分割问题探究

摘要

近些年来，随着社会的开放与发展，人们的思想在逐渐发生改变，相应的价值观、婚姻观等观念思想不断变化，以往“从一而终”传统思维开始被摒弃，我国婚姻家庭的稳定性开始受到影响，“离婚”在我们的生活中已趋于普通化，并有逐年上升之势。基于笔者的职业性，实务中在离婚案件的审理过程中，该类诉讼所涉及的问题除了感情破裂和子女归属问题外，财产分割问题成为离婚诉讼中的主要问题，而在财产中的房产如何分割则成为最为复杂的焦点问题，因此离婚诉讼涉及房产分割问题成为离婚案件中的大难题，如何理清案件当中的法律关系，关乎到案件最终判决的准确性与当事人的合法权益是否得到合理维护，因此，离婚诉讼中的房产纠纷问题值得深入研究。
　　本文从司法实践中出现的房产纠纷入手，在现有的国内学者研究成果的基础上，依据相关法律法规，并参考了法院审理婚姻家庭案件观点集成，采用实证研究的方法，结合本地区笔者所承办的案件及其他省市案件的审判，分情况对离婚诉讼中比较常见的几类房产分割纠纷进行分析，以期梳理清楚其中的法律关系。
　　全文包括引言、正文四部分和结语：
　　正文四部分主要通过对父母出资购买的按揭房、房改房、经济适用房及拆迁安置房等四种房产类型在离婚诉讼中的权属认定及分割进行研究，以上在笔者提供的案例中均有体现。
　　全文共列举四类案例，主要形式为提出分歧意见，再找出案件的争议焦点，继而展开对案件相关的法律问题进行深入浅了的分析，最终找出最终解决方法，全文中笔者提出自己的观点，找出正确的结论，并提出自己的几点建议与思考。
　　结语对全文进行了总结。

目录

声明

引言

第一章 我国诉讼离婚房产权属纠纷及分割的特点和问题

一、当前我国诉讼离婚房产权属纠纷及分割的特点

（一）诉讼离婚中的房产类型复杂多样

（二）房产的快速增值对房产分割造成一定影响

（三）中国独特的婚嫁模式对房产分割带来不利影响

二、我国诉讼离婚中房产权属纠纷及分割存在的问题

第二章 父母出资购买的按揭房在离婚诉讼中的权属认定及分割

一、案情介绍

二、分歧意见与争议焦点

（一）分歧意见

（二）争议焦点

三、案件相关法律问题分析

（一）父母为子女购置房产的权属认定与分割

（二）婚前按揭房的权属认定标准

（三）婚前按揭房增值部分的分割规则

四、父母所购按揭房产纠纷的解决方案

（一）夫妻双方提前对房产权属进行约定。

（二）双方父母做好共同出资买房的证据保留。

（三）完善法律关于增值部分的规定，使其更具有现实操作性

第三章 房改房在离婚诉讼中的权属认定及分割

一、案情介绍

二、分歧意见与争议焦点

（一）分歧意见

（二）争议焦点

三、案件相关法律问题分析

（一）房改房的概念及特征

（二）诉讼离婚中房改房产权权属认定

（三）诉讼离婚中房改房的分割处理原则

（四）实务中房改房的分割处理及分割方法

四、诉讼离婚中房改房产权纠纷的解决方案

（一）提倡房改房分割时适用婚内夫妻财产约定

（二）夫妻双方应与父母做好财产约定

（三）完善《婚姻法司法解释（二）》的第二十一条规定

第四章 经济适用房在离婚诉讼中的权属认定及分割

一、案情介绍

二、分歧意见与争议焦点

（一）分歧意见

（二）争议焦点

三、案件相关法律问题分析

（一）经济适用房的概念及性质

（二）经济适用房的权属认定与分割

四、经济适用房产权纠纷的解决方案

（一）应把握经济适用房在分割时的评估时间

（二）应加快制定经济适用房相关法律

（三）实务中应采取多元化机制解决经济适用房分割问题

第五章 拆迁安置房在离婚诉讼中权属认定及分割

一、案情介绍

二、分歧意见与争议焦点

（一）分歧意见

（二）争议焦点

三、案件相关法律问题分析

（一）拆迁安置房的概念及特征

（二）拆迁安置房在离婚诉讼中的权属认定及分割

四、拆迁安置房产权纠纷的解决方案

（一）在夫妻财产方面推行婚前财产公证

（二）拆迁安置房也应以调解为主的原则进行分割

结语

参考文献