县域城乡建设用地统筹潜力研究——以温州乐清市为例

摘要

随着城镇化和工业化的不断发展，城乡差距拉大，城乡二元结构突出，城乡土地资源得不到合理的利用，阻碍着我国社会经济的发展。十八大报告中提出，要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。因此，进行统筹城乡建设用地研究尤为重要。
　　通过对国内外研究综述的总结，以温州乐清市为研究对象，采用定性与定量相结合的方法，运用ArcGis、SPSS、AHP等软件。分析了乐清市在1996-2009年间土地利用的动态变化特征及驱动力影响因素，主要从土地利用数量变化、土地利用程度变化和土地利用类型变化的区域差异进行了分析;进而测算了城乡建设用地到2020年的统筹潜力，从数量和空间两方面，对其进行合理的统筹研究，运用人均用地标准法预测2020年城镇建设用地的数量，采用人均农村居民点用地标准法的修正模型，测算出农村居民点用地统筹潜力与城镇建设用地增加量对比分析。
　　揭示了乐清市土地利用动态变化的增减幅度不同，各乡镇内部之间的差异性显著，城乡建设用地不协调，其中影响变化的主要因素归纳为人口、经济发展水平、农业发展水平和社会机制四个方面。进一步揭示了在2020年，理论潜力值和现实潜力值都不能满足城镇建设用地的变化量，而且现实潜力值与城镇建设用地变化量之间还有很大的差距，很难完成城乡建设用地的统筹任务。采取先补后占和周转指标分期归还等统筹措施来缓解城乡建设用地矛盾。进而提出相应的措施，从而缓解用地矛盾，加快我国城乡统筹协调发展。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 选题背景与研究意义

1．1．1 选题背景

1．1．2 研究意义

1．3 研究综述

1．3．1 国外研究综述

1．3．2 国内研究现状

1．4 研究内容

1．5 研究方法

1．6 研究技术路线

2 研究的理论基础和相关概念

2．1 相关理论基础

2．1．1 统筹城乡理论

2．1．2 地租地价理论

2．1．3 区位论

2．1．4 可持续发展理论

2．2 相关概念

2．2．1 土地利用／土地覆被变化

2．2．2 城乡建设用地

3 乐清市土地利用动态变化特征及驱动力研究

3．1 研究区概况

3．1．1 自然地理条件

3．1．2 社会经济条件

3．2 土地利用现状分析

3．3 土地利用动态变化分析

3．3．1 土地利用数量变化

3．3．2 土地利用程度变化

3．3．3 土地利用类型变化的区域差异

3．4 影响土地利用变化的驱动力分析

3．4．1 主成分分析结果

4 乐清市城乡建设用地统筹潜力数量分析

4．1 城镇建设用地需求预测

4．1．1 人均城镇建设用地面积的确定

4．1．2 城镇人口确定

4．1．3 城镇建设用地规模确定

4．2 农村居民点统筹潜力测算

4．2．1 人均农村居民点用地标准确定

4．2．2 农村人口的确定

4．2．3 统筹潜力的理论测算

4．2．4 统筹潜力的现实值测算

4．3 农村居民点统筹潜力空间分析

4．4 城乡建设用地统筹潜力数量分析

5 实施措施

5．1 统筹城乡用地规划，合理规划用地

5．2 建立多元化融资渠道，保障挂钩规划顺利实施

5．3 加大宣传力度，营造良好氛围，建立高效联动机制

5．4 规范农村集体建设用地的流转，使土地制度完善

5．5 建立健全监督机制，完善各项管理制度

5．6 建立合理有效的土地估价制度，保证土地进行等价交换

结论

参考文献

攻读硕士学位期间发表学术论文情况

致谢