基于价值链分析的房地产企业竞争优势研究

摘要

随着我国加入WTO及经济体制改革的完善，我国的房地产市场竞争环境越来越复杂、竞争内容的变化越来越快、竞争优势的可持续性也越来越低，房地产开发企业要想在竞争激烈的市场上获得生存和发展的空间，就要挖掘自身的竞争优势，提高在房地产市场上的竞争力。 在上述背景下，本论文首先阐述了运用价值链研究房地产企业竞争优势的重要意义，追溯了价值链与竞争优势相关理论的渊源。结合房地产企业的特征与现状，运用波特五种竞争力量模型和企业核心能力理论总结出影响房地产企业竞争优势的因素，并进一步构建了房地产企业价值链，对价值链上的价值活动与内外部联系进行了识别。本论文在上述分析基础上提出基于价值链提升房地产企业竞争优势的途径，并结合具体的房地产企业进行了实证研究。

目录

文摘

英文文摘

1绪论

1.1研究背景

1.2竞争优势研究应用现状

1.2.1波特企业竞争优势理论

1.2.2企业能力理论

1.2.3企业资源理论

1.3研究的意义

1.4论文写作框架

2价值链相关理论回顾

2.1价值链理论基础

2.1.1价值链理论的提出

2.1.2价值链结构

2.2价值链思想的发展

2.3价值链理论研究应用现状

2.4价值链与竞争优势

3影响房地产企业竞争优势因素分析

3.1房地产业的基本概念和特点

3.2房地产开发企业的现状及存在问题分析

3.3波特五种竞争力量分析

3.4房地产开发企业核心能力分析

3.5影响房地产企业竞争优势的因素分析

4房地产业价值链分析

4.1房地产企业开发经营流程分析

4.2房地产企业价值链形成的行业环境分析

4.2.1房地产企业价值链的演变

4.2.2房地产行业发展趋势

4.3房地产业价值链构建

4.3.1房地产企业价值链构建

4.3.2房地产企业价值链系统分析

5基于价值链提升房地产企业竞争优势途径

5.1优化房地产企业价值链的基本构建

5.1.1房地产企业价值链优化的思想体系

5.1.2房地产企业价值链优化的数学分析

5.2提升房地产企业竞争优势途径

5.2.1拥有核心资源和核心能力

5.2.2改进、优化价值链模式

6实证分析

6.1卓达房地产集团简介

6.2石家庄房地产市场竞争现状分析

6.2.1石家庄房地产市场竞争现状及比较竞争优势分析

6.2.2卓达集团企业价值链分析

6.2.3卓达集团竞争优势与劣势分析

6.3提升卓达集团竞争优势的对策研究

6.3.1保持现有竞争优势

6.3.2打造本土“房地产航母”

6.3.3加强队伍建设，增加战略性人才储备

6.3.4集中力量发展文化产业

7结论与展望

7.1论文完成工作总结

7.2展望

致谢

参考文献