东方家园建材超市（观泉店）项目可行性研究报告

摘要

可行性研究是对拟选的技术方案或项目进行全面的技术经济分析论证,预测评价其投资效果、可行性程度并予以优选,以便进行投资决策的一种科学方法.可行性研究是项目投资和筹资的基本依据;是将项目列入国家有关计划、申请建设执照、通过各种法定审批或登记手续的直接依据;同时也是项目组织实施、同有关执行部门签订合同协议,以及项目组织机构、劳动人事安排和进行项目后评价的主要依据和参照标准.该论文以东方家园建材超市项目为背景,结合了可行性研究的理论、方法与程序,对该项目进行了详细的分析与研究,并最终形成了研究的书面成果—可行性研究报告.论文的内容包括可行性研究概述、投资者分析、市场分析与预测、实施条件分析、投资估算与资金筹措、财务估算与分析、不确定性分析.该论文研究的目的,是将可行性研究的理论与方法运用到具体项目的实践中,全面分析项目的各组成部分和可能遇到的各种问题,不但可以论证项目是否可行,同时也为其他各项投资准备工作提供了依据.

目录

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第一章可行性研究概述

1.1可行性研究及其作用

1.1.1可行性研究的涵义及阶段

1.1.2可行性研究的作用

1.2可行性研究的程序

1.2.1组建工作小组

1.2.2数据调研和收集

1.2.3方案编制与优化

1.2.4形成可行性研究报告初稿

1.2.5论证和修改

1.3可行性研究的原则

第二章项目投资者分析

2.1公司经营情况

2.1.1金融保险业

2.1.2港口交通业

2.1.3房地产业

2.1.4新材料开发与加工制造业

2.1.5建材流通业

2.2公司的业务发展计划

2.3公司的财务状况

第三章市场分析与预测

3.1 市场分析

3.1.1外部环境分析

3.1.2项目的必要性分析

3.1.3项目的可行性分析

3.1.4市场定位分析

3.1.5营销策略分析

3.1.6项目的市场风险分析

3.2市场调查

3.2.1关于客流量状况的调查

3.2.2关于车流状况的调查

3.2.3关于季节变化对销售影响的调查

3.2.4关于商品结构的调查

3.2.5结论

3.3 市场预测

3.3.1全国市场预测

3.3.2区域市场预测

第四章项目实施条件的分析

4.1选址分析

4.2环境影响评价

4.2.1环境条件调查

4.2.2影响环境因素分析

4.3组织机构与人力资源配置

4.3.1组织机构设置

4.3.2人力资源配置

4.4项目实施进度

第五章投资估算与资金筹措

5.1项目总投资构成与估算

5.2流动资金估算

5.3资金来源

第六章财务估算与分析

6.1财务估算

6.1.1项目计算期、折旧及摊销费

6.1.2销售收入和销售税金及附加

6.1.3总成本费用

6.1.4借款还本付息估算

6.1.5利润及利润分配

6.2财务分析

6.2.1 盈利能力分析

6 2.2清偿能力分析

6.3财务评价

第七章不确定性分析

7.1盈亏平衡分析

7.2敏感性分析

7.3综合评价

致谢

参考文献

附件