大连市既有住宅公共空间的再生策略研究

摘要

历经30年住宅建设的高速发展，我国已摆脱住宅短缺的状态，当前的住宅建设呈缓慢增长的态势。高速的发展带来存量巨大且质量低下的老旧住宅，为提升居民的居住品质，在国家政策的引导下，我国住宅建设的发展逐步从数量提升进入到质量提升的阶段。各地响应国家政策均有展开针对既有老旧建筑的再生改造实践，这些再生实践的策略由于建设阶段、改造需求、资金保障等不同呈现出地区差异，但在再生的部位上呈现出多围绕外墙、屋顶、门窗等外围护结构的特征，缺少对住宅公共空间的再生。住宅公共空间与户内空间共同构成住宅的内部空间，直接关系到住户的居住品质。通过调研发现，既有老旧住宅的公共空间普遍存在不安全、不舒适、不美观的问题。然而，由于既有住宅公共空间在法律上权责的复杂性、空间界限的模糊性以及住户意愿难以协调的特点，导致既有住宅公共空间的再生难以展开。
　　基于以上背景，本研究以住宅品质提升为目的，重点展开对既有住宅公共空间的研究，通过梳理分析国内外再生实践的经验，有针对的提出大连市既有住宅公共空间的再生策略。具体由以下几个方面展开：首先，对既有住宅公共空间的特性进行解读，包括公共空间的分类、公共空间要素的设计要点以及相关规范对公共空间的规定和演变。其次，梳理发达国家和地区既有住宅的再生案例，提取有关公共空间的再生方法和策略，通过图示的办法加以总结。再次，对大连既有住宅进行广泛调研，总结大连市既有住宅公共空间的现状问题，结合大连市目前开展的再生活动，分析公共空间再生所面临的挑战；最后，选取大连市既有住宅的典型案例进行分析，提出具体的再生改造策略。本研究通过对既有住宅公共空间再生策略从理论到实践的研究总结，以住宅品质提升为目的，为目前迫切需要再生的公共空间提出适宜性策略，以便其顺利实施。

目录

声明

1 绪论

1.1研究背景

1.2研究概况

1.3 国内外研究综述

1.4研究意义

1.5研究方法与框架

2 既有住宅公共空间的相关解读

2.1既有住宅公共空间的分类

2.2既有住宅公共空间的规范演变

2.3公共空间设计要点总结

2.4总结

3 既有住宅公共空间再生策略探究

3.1 公共空间再生案例

3.2 方法层面

3.3法规和管理层面

3.4 小结

4 大连市既有住宅公共空间的实态调研

4.1 大连住区概况

4.2 调研组织

4.3 调研案例

4.4总结

5 大连典型住宅公共空间再生策略

5.1 梯间式和外廊式的再生方法层面策略

5.2内廊式的再生方法层面策略

5.3政策和管理层面再生策略

结论

参考文献

附录A 调研案例

附录B 加电梯方式

攻读硕士学位期间发表学术论文情况

致谢