我国保障性住房REITs融资体系的障碍因素研究

摘要

住房问题属于民生类问题，同样为当下学术界关注的重点。2015年全国两会李克强总理在答中外记者问这个环节中谈到：“住房不仅为经济问题，同样为民生问题，我国政府要切实为低收入群体提供住房保障”，由此可见政府对于民众住房问题是十分关注的。“十二五”期间中国计划将建设保障性住房三千六百万套，所需资金约五万亿元。但是实际上，日益凸显的融资渠道较窄、融资困难等问题阻碍了保障性住房的建设开展。所以，怎样解决保障性住房建设资金方面的问题成为重中之重。 本篇将房地产投资信托基金（REITs）作为出发点，通过对保障性住房相关理论的阐述、房地产投资信托基金（REITs）基础性论述和总结国内外成功经验，提出有关我国保障性住房融资的崭新视角，构建我国保障性住房REITs融资体系，并且通过SWOT分析方法和层次分析法，对我国保障性住房REITs融资体系的障碍因素进行深入分析，最后提出了相应的对策建议。

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