“鄱湖之窗”旅游度假区项目融资模式案例研究

摘要

2016年是“十三五”开局之年，也是我国旅游业步入快速发展通道的重要一年。《十三五旅游业发展规划》指出，“十三五”时期，必须创新发展理念，转变发展思路，加快由景点旅游发展模式向全域旅游发展模式转变，促进旅游发展阶段演进，实现旅游业发展战略提升。在这样的大背景下，我国旅游项目开发和基础设施建设如火如荼地进行着，2016年我国旅游业实际完成投资12，997亿元，同比增长29％。虽然旅游业的逆势增长以及旅游基础设施的大力开发建设吸引越来越多的资本投入到旅游产业中去，但仍无法满足庞大的旅游产业资金需求，旅游产业的资金缺口问题依然十分严峻。 本文通过分析“鄱湖之窗”旅游度假区项目所选择的融资模式方案，借助国内其他旅游景区项目融资模式的经验，同时利用国内外学者在旅游项目融资方面的研究结果和结论，结合项目本身实际情况，找出该项目在融资模式选择中存在的问题，最终提出了优化该项目融资模式的以下几点建议。 一是项目公司需要完善融资主体体系。完善融资主体体系的具体措施包括组建专门的投融资决策机构，使项目的投融资决策更加科学化、系统化;引入政府作为项目的主导方，让政府更加深入地介入到项目中，从而增加项目的融资主体;完善旅游项目开发主体信用担保体系，让担保机构成为项目融资的隐性主体。 二是拓宽融资渠道、创新融资方式。项目公司应该充分利用直接融资、间接融资等融资渠道，创新项目融资方式，大胆尝试项目融资、资产证券化以及产业投资基金等融资方式。 三是项目公司和当地政府应该建立健全融资引导机制。政府的融资引导功能可以更大限度地满足项目的融资需求，同时，融资服务功能的完善能够给予项目融资上的信用加分。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 研究背景和研究意义

1．1．1 研究背景

1．1．2 研究意义

1．2 国内外研究现状

1．2．1 国外研究现状

1．2．2 国内研究现状

1．2．3 文献评述

1．3 研究思路和方法

1．3．1 研究思路

1．3．2 研究方法

1．4 本文可能的创新点及不足

1．4．1 本文可能的创新点

1．4．2 本文的不足之处

2 “鄱湖之窗”旅游度假区项目融资模式案例介绍

2．1．2 旅游度假区项目规模

2．1．3 旅游度假区项目区位

2．2 旅游度假区项目融资现状

2．2．1 旅游度假区项目融资主体

2．2．2 旅游度假区项目目前融资方式

2．2．3 旅游度假区项目融资风险控制

2．3 “鄱湖之窗”旅游度假区项目融资特点

2．3．1 以股权融资为主

2．3．2 利用了多种融资渠道

2．3．3 充分考虑公司所处周期

3 “鄱湖之窗”旅游度假区项目融资模式案例分析

3．1 “鄱湖之窗”旅游度假区项目融资模式选择因素分析

3．1．1 内部融资满足前期启动资金需要

3．1．2 股权融资引进战略投资者

3．1．3 债权融资降低股东控制权削弱风险

3．2 “鄱湖之窗”旅游度假区项目融资存在的问题分析

3．2．1 融资主体单一

3．2．2 融资方式传统

3．2．3 缺乏融资引导机制

3．3 “鄱湖之窗”旅游度假区项目融资可持续性分析

3．3．1 融资主体角度

3．3．2 融资方式角度

3．3．3 融资引导机制角度

4 优化“鄱湖之窗”旅游度假区项目融资模式的建议

4．1 完善融资主体体系

4．1．1 组建专门融资决策机构

4．1．2 政府主导，多元化融资主体

4．1．3 完善旅游项目开发主体信用担保体系

4．2 拓宽融资渠道、创新融资方式

4．2．1 充分利用直接融资、间接融资等渠道

4．2．2 采用项目融资方式

4．2．3 使用资产证券化融资方式

4．2．4 产业投资基金

4．3 健全融资引导机制

4．3．1 加强融资引导功能

4．3．2 加强融资服务功能

5 总结和展望

5．1 总结

5．2 展望

参考文献

致谢