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1 前言
2研究方法与理论
2.1研究框架
2.1.1市场研究
2.1.2市场细分
2.1.3目标市场
2.2市场调查方法
2.3房地产市场细分
2.3.1市场细分家庭参数
2.3.2心理参数
2.3.3行为参数
2.3.4地理参数
2.3.5其他参数
2.4细分参数选择
2.5评估各细分市场
2.6目标市场
2.6.1确定房地产目标市场一般要点
2.6.2市场规模大小的影响
2.7市场定位和产品定位的关系
2.8小结
3本案背景分析
3.1房地产与宏观经济环境
3.2北京宏观环境分析
3.3本案所在区域的房地产环境分析
3.3.1赛特商圈分析
3.3.2北京CBD区域
3.4小结
4主要竞争者的情况和其市场定位
4.1竞争者的选择标准
4.2主要竞争者描述
4.2.1新城国际
4.2.2世贸国际公寓
4.2.3鼎极.嘉华世纪
4.2.4 旺座中心
4.2.5怡禾国际中心
4.2.6中国第一商城
4.2.7光彩国际公寓
4.2.8建外SOHO
4.2.9万豪国际公寓
4.2.10阳光100国际公寓
4.2.11丽舍公寓
4.2.12财富中心
4.3小结
5区域消费者分析
5.1自住目的购房者分析
5.1.1自住购房者类型
5.1.2自住购房者偏好和行为分析
5.1.3自住购房者购买力分析
5.2投资目的购房者分析
5.2.1投资者类型
5.2.2投资者偏好和行为分析
5.2.3投资者购房动机分析
5.2.4投资者购买能力
5.3租房者分析
5.3.1租房者类型
5.3.2租房者关注重点
5.4小结
6目标市场定位
6.1细分标准确定
6.2市场细分
6.3细分市场评估
6.4目标市场选择
7本案目标市场定位结论与讨论
致谢
参考文献
附录一：北京CBD和赛特商圈的相对位置图
附录二：市场定位框架
附录三：未来九年(2002-2010)中国房地产发展预测
附录四：WTO对中国房地产需求的影响分析
