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第1章 绪 论
1.1 研究背景
1.2 研究思路
1.3 研究方法
1.4 研究现状
1.4.1 传统的项目投资决策理论及方法研究综述
1.4.2 实物期权理论文献研究综述
1.5 创新点
第2章 相关概念界定及理论综述
2.1 相关概念界定
2.1.1 房地产
2.1.2 房地产投资
2.1.3 风险及风险管理
2.1.4 商品房预售制度
2.1.5 住房抵押贷款
2.2 理论综述
2.2.1 实物期权的源起
2.2.2 实物期权的分类
2.2.3 实物期权的基本特性
2.2.4 实物期权的建模思想
2.2.5 实物期权中应用到的重要概念和原理
2.3 本章小结
第3章 中国房地产投资风险分析
3.1 房地产投资的现状
3.1.1 房地产投资的年际现状分析
3.1.22005-2009年房地产市场运行情况
3.1.3 房地产市场运行现状分析
3.2 房地产投资风险影响因素
3.2.1 房地产开发投资风险影响因素
3.2.2 购房者风险影响因素
3.2.3 银行风险影响因素
3.3 本章小结
第4章 房地产投资的实物期权价值与特征分析
4.1 实物期权法运用在房地产投资中的价值
4.1.1 实物期权的价值来源
4.1.2 实物期权的价值及其获取方式
4.1.3 被动灵活性和主动灵活性的价值
4.2 房地产投资的实物期权特征
4.3 本章小结
第5章 实物期权的应用及定价分析
5.1 实物期权的应用分析
5.1.1 实物期权之间的复杂性
5.1.2 实物期权应用框架
5.1.3 实物期权分析与净现值分析的区别与联系
5.1.4 实物期权方法运用的临界值分析
5.1.5 应用实物期权方法需注意的问题
5.2 实物期权定价模型
5.2.1 实物期权定价因素
5.2.2 实物期权定价方法
5.2.3 实物期权定价方法的分类
5.2.4 房地产投资决策中实物期权的主要计算分析方法
5.3 本章小结
第6章 房地产投资的实物期权定价及应用分析
6.1 房地产开发商实物期权的定价及应用分析
6.1.1 延迟投资期权定价
6.1.2 分阶段投资期权定价
6.1.3 转换投资期权定价
6.1.4 放弃投资期权定价
6.1.5 应用分析
6.2 购房者实物期权应用分析
6.2.1 商品房预售制度下的实物期权分析-定金交纳评估
6.2.2 住房贷款隐含期权--提前还贷与断供时机
6.3 银行实物期权应用分析
6.3.1 贷款评审中的实物期权应用
6.3.2 贷款发放中的实物期权应用
6.4 本章小结
第7章 结论与展望
7.1 结论
7.2 展望
参考文献
致谢
攻读博士学位期间的研究成果