常州A绿色住宅建设项目可行性研究

摘要

绿色建筑以最有效利用资源的方式，尽量降低环境负荷，旨在为人们提供安全、健康和舒适的工作与生活空间，是未来建筑领域的主导趋势之一。中国经济处于向低碳经济的转型时期，传统依赖资本规模、土地储备等粗放型的发展模式已不适应其发展要求，绿色建筑代表了中国住宅的未来发展方向。近年来，常州房地产市场发展迅速，人口规模不断扩大，消费能力不断增长，环保意识不断提升，对绿色住宅的需求更加强烈。A项目开发公司作为中国最大规模的绿色地产企业，专注于绿色人居，以高舒适度低能耗率的产品定位参与着市场差异化竞争，其超前的绿色住宅模式受到了地产行业和消费者的广泛关注和支持。
　　 本文选择常州A绿色住宅建设项目作为研究对象，旨在通过可行性研究方法对该项目的市场环境、建设技术和经济效益等方面进行可行性论证和分析。首先，通过大量检索绿色住宅项目可行性研究及其技术应用等方面的文献资料，对国内外学者的相关研究成果进行梳理和评述，并从绿色建筑和可行性研究两个方面阐述其主要内涵和理论观点，分析房地产项目在市场地位、财务评价和投资风险等方面存在的问题，为研究奠定理论基础；其次，基于该项目的概况和背景，从项目所在城市的宏观经济环境、房地产开发和市场运作、城市发展规划、产业政策以及市场准入等方面分析项目建设的市场环境；再次，从项目选址、用地规划、总体方案设计以及项目节能等方面分析该项目的建设技术，其中，总体方案包括给排水、消防给水、电气、暖通和燃气等方面内容；最后，从投资估算、资金筹措、财务评价基础数据估算、盈利能力、盈亏平衡和敏感性分析等六个方面分析该项目的经济效益，从而论证了常州A绿色住宅项目的建设可行性，得出研究结论。