我国大城市“廉租型”公共住宅设计研究

摘要

廉租房作为一种重要的保障性住房，对改善我国当前住房结构性矛盾具有特殊作用，受到了国家高度重视。本文以建筑学角度对“廉租型”公共住宅进行系统研究，通过对其他国家及地区相似类型公共住宅的成就总结和南京市廉租房发展现状调研，提出“廉租型”公共住宅内在特殊属性和对设计的特殊要求，探讨其在面积标准、户型设计、楼栋组织、社区规划层面合理、可行方式，展望未来发展方向。
　　 全文共分为六章。绪论，提出论文的研究背景，阐述“廉租型”公共住宅的重要性和必要性，相关研究现状。第一章，根据我国廉租房的特点，选取相关国家及地区，有针对性的总结他们发展类似公共住宅的经验。第二章，以南京为例调研廉租房的发展现状，分析存在问题。第三章，针对现状、我国福利房发展得失、其他地区经验，提出“廉租型”公共住宅在建筑学角度的特殊性。第四章，在前三章基础上结合我国当前标准，探讨“廉租型”公共住宅在面积标准、户型设计、楼栋形式、社区规划等方面设计可能性。第五章，展望工业化、通用设计、更新设计等在“廉租型”公共住宅中发展的途径。第六章，对全文进行总结，概况要点。

目录

文摘

英文文摘

声明

绪论

1研究背景

(1)政策背景

(2)现实背景

2本文研究的目的和意义

3研究对象的界定

4研究现状

5研究思路、框架

(1)研究思路

(2)研究框架

第一章“廉租”型公共住宅的实践

1.1德国公共住宅发展概况

1.1.1背景

1.1.2规划设计特点

1.1.3大型住宅区建设经验

1.2日本公营住宅发展概况

1.2.1日本公营住宅体系概况

1.2.2日本公营住宅设计特点

1.3香港特区公屋设计研究

1.3.1香港公屋发展历史概况

1.3.2香港公屋主要平面类型(见附录)

1.3.3香港公屋设计的借鉴价值

1.4本章小结

第二章南京市廉租房发展现状

2.1景明佳园经济适用房社区

2.1.1概况

2.1.2居住实态

2.1.3规划与建筑设计

2.2南湾营经济适用房社区

2.2.1概况

2.2.2居住实态

2.2.3规划与建筑设计

2.3实态调研小结

2.3.1配套

2.3.2交通

2.3.3管理

2.3.4楼栋设计

2.3.5 发展

2.4其他供给方式的廉租房

2.4.1收购商品房或配建于商品住宅小区

2.4.2旧有公房安置

第三章“廉租”型公共住宅的特性分析

3.1低收入家庭现状分析

3.1.1居住面积不足

3.1.2家庭结构特征

3.2低收入人群的需求特征

3.2.1居室空间的基本需求

3.2.2公共空间

3.2.3配套设施

3.3“廉租”型公共住宅特殊性

3.3.1公共性

3.3.2经济性

3.3.3均好性

3.3.4阶段性

3.3.5装修化

第四章“廉租”型公共住宅设计研究

4.1居住标准

4.1.1住宅面积标准的演变

4.1.2现行规范中的住宅标准

4.1.3现行廉租房面积标准的探讨

4.2各功能空间设计研究

4.2.1服务性空间

4.2.2居住空间的复合利用

4.2.3空间复合

4.3楼栋设计研究

4.3.1单元式

4.3.2点式布局

4.3.3走廊式布局

4.3.4小结

4.4社区规划

4.4.1组团布局

4.4.2社区配套

4.4.3交通

4.5本章小结

第五章“廉租”型公共住宅的发展趋势

5.1廉租房发展趋势概述

5.2“廉租”型公共住宅的工业化

5.2.1 4.2.1住宅工业化体系的发展历史

5.2.2廉租房的工业化

5.3老龄化社会与“廉租”型公共住宅

5.3.1养老模式与居住方式

5.3.2无障碍设施

5.3.3区位分布与社区配套

5.4“廉租”型公共住宅的更新发展

第六章结语

6.1总结

6.2展望

6.3未尽之处与待研究问题

参考文献

附录

插图来源

后记