无锡530创业大厦项目后评价研究

摘要

近年来政府投资项目规模的急剧扩大，给投资管理带来了新的考验，采取有效措施提高政府投资效益具有非常深远的意义。本文旨在运用项目后评价理论与方法对政府投资建设项目的投资决策、建设过程、生产经营的效果、影响及其可持续性进行评价，为完善该投资项目，提高后续项目的决策水平服务。
　　论文首先分析了国内外投资项目后评价的研究现状、我国政府投资建设项目后评价发展历程及存在问题，然后，阐述了无锡530创业大厦建设过程及投入运营后的基本情况，运用项目后评价的相关理论对无锡530创业大厦的建设过程与运营状况、投资效果、目标实现程度以及可持续性等进行了全面的评价分析。评价结论是投资无锡530创业大厦项目是成功的，同时，总结了项目的经验和教训:530创业大厦载体设计理念超前，投资估算合理，经济效益较好，但是缺乏专业的公共技术服务平台。
　　论文还对无锡530创业大厦项目的整改以及政府以后投资类似项目提出了引进市场机制，集聚各方要素，搭建专业平台，创设一流孵化环境的建议。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 国外政府投资项目的后评价

1．1．1 发达国家政府投资项目后评价现状

1．1．2 发展中国家政府投资项目后评价现状

1．1．3 国外政府投资项目后评价的发展趋势

1．2 我国政府投资项目后评价的实践

1．2．1 我国政府投资项目后评价发展历程

1．2．2 我国政府投资项目后评价存在的问题

1．3 问题的提出

1．4 研究的技术路线

2 项目后评价理论

2．1 项目后评价的原则

2．1．1 综合分析与单项分析相结合的原则

2．1．2 动态分析与静态分析相结合的原则

2．1．3 定量分析与定性分析相结合的原则

2．1．4 全面性和目的性相结合的原则

2．2 项目后评价的内容

2．2．1 过程评价

2．2．2 效益评价

2．2．3 影响评价

2．2．4 目标评价

2．2．5 可持续性评价

2．3 工程项目后评价的方法

2．3．1 逻辑框架法

2．3．2 对比法

2．3．3 成功度法

2．3．4 因果分析法

2．3．5 层次分析法

2．3．6 后评价方法的优缺点和适用范围

3 无锡530创业大厦项目简介

3．1 无锡530大厦概况

3．2 530项目的建设目标

3．3 530项目建设的组织

3．4 530项目的建设情况

3．4．1 设计要求与建筑功能设置

3．4．2 施工情况

3．4．3 项目的工程造价与建设投资情况

3．5 530项目的运营情况

4 无锡530创业大厦项目实施过程后评价研究

4．1 建设阶段组织机构评价

4．2 530项目建设前期工作后评价

4．2．1 530项目筹备工作后评价

4．2．2 530项目融资方案评价

4．2．3 项目招投标评价

4．2．4 项目工程设计工作后评价

4．3 530项目施工阶段后评价

4．3．1 项目合同后评价

4．3．2 项目工程造价控制后评价

4．3．3 项目工程进度控制后评价

4．3．4 项目工程质量控制后评价

4．4 530项目运营阶段的评价

4．4．1 运营阶段的组织机构评价

4．4．2 运营管理评价

5 无锡530创业大厦项目的绩效及影响后评价研究

5．1 530大厦项目绩效评价

5．1．1 项目建设目标的实现程度分析

5．1．2 项目功能目标的实现程度分析

5．1．3 项目财务目标的实现程度分析

5．2 530大厦项目影响后评价

5．2．1 经济影响后评价

5．2．2 环境影响后评价

5．2．3 社会影响后评价

5．3 530项目在无锡政府投资科技载体中的作用分析

6 无锡530创业大厦项目可持续性评价研究

6．1 530项目需求的可持续性评价

6．2 530项目硬件条件的可持续性评价

6．3 530项目保障条件的可持续性评价

6．3．1 政策保障性评价

6．3．2 组织保障性评价

6．3．3 机制保障性评价

6．3．4 服务保障性评价

6．4 530项目经济的可持续性评价

7 研究的结论与建议

7．1 530项目建设运营中的主要经验与教训

7．1．1 项目建设主要经验与教训

7．1．2 项目运营中的主要经验与教训

7．2 对高新区政府投资科技载体建设的相关建议

参考文献

致谢