声明
摘要
第一章 绪论
1．1 研究背景
1．2 研究目的和意义
1．2．1 研究目的
1．2．2 研究意义
1．3 文献综述
1．3．1 集聚经济
1．3．2 房地产价格
1．4 研究内容、方法及技术路线
1．4．1 研究内容
1．4．2 研究方法
1．4．3 技术路线
第二章 理论基础与分析方法
2．1 城市集聚与住房价格相关理论
2．1．1 城市集聚理论
2．1．2 城市区位理论
2．1．3 价格梯度评述
2．2 房地产价格空间分析的理论与方法
2．2．1 GIS空间分析
2．2．2 地统计模型和方法
2．2．3 空间计量经济模型
2．3 本章小节
第三章 城市集聚与住房价格空间结构的形成
3．1 城市集聚与空间发展
3．1．1 城市集聚含义辨析
3．1．2 城市集聚与扩展形态
3．2 城市居住空间分布与结构模式
3．2．1 城市空间相关概念界定
3．2．2 城市居住空间演变发展
3．2．3 城市居住空间结构模式
3．3 城市住房价格空间分布及演变
3．3．1 城市住房价格空间分布规律
3．3．2 城市住房价格空间演变模式
3．3．3 城市集聚下住房价格空间结构的形成
3．4 本章小节
第四章 南京城市集聚与房地产市场发展状况
4．1 南京城市集聚状况
4．1．1 城市空间扩展
4．1．2 城市集聚特征
4．2 南京房地产市场发展状况
4．2．1 南京房地产业发展历程
4．2．2 各区域房地产开发投资状况
4．2．3 各区县房地产开发投资状况
4．3 南京各区县集聚水平与住房价格关系分析
4．3．1 变量选择与数据说明
4．3．2 模型方法与检验
4．3．3 回归结果与分析
4．4 本章小节
第五章 南京城市集聚与住房价格空间结构演变分析
5．1 数据获取与预处理
5．1．1 样本数据来源
5．1．2 价格修正与处理
5．1．3 样本数据点图层
5．2 基于地统计学的南京住房价格空间结构分析
5．2．1 探索性空间数据分析
5．2．2 住房价格空间插值分析
5．2．3 住房价格空间模型的三维显示
5．3 基于价格梯度的南京住房价格空间结构分析
5．3．1 住房价格梯度的剖面线设定
5．3．2 基于集聚中心的房价剖面分析
5．3．3 沿城市交通线路的房价剖面分析
5．4 本章小节
第六章 基于GWR模型的住房价格空间结构分析—以江宁区为例
6．1 江宁区概况及数据来源
6．1．1 江宁区集聚概况
6．1．2 新城片区空间引导
6．1．3 数据来源及空间处理
6．2 GWR模型的构建过程
6．2．1 参数初始化
6．2．2 公式的确定
6．2．3 模型的运算
6．3 住房价格影响因素的回归系数空间分析
6．3．1 城市集聚中心
6．3．2 城市交通设施
6．3．3 公共服务设施
6．3．4 绿地生态系统
6．3．5 建筑特征
6．4 城市集聚综合因素的空间分析
6．5 本章小节
第七章 研究成果
7．1 研究结论
7．2 创新点
7．3 不足
致谢
参考文献
附录
作者简介
