基于贝叶斯模型的房地产企业风险型决策研究

摘要

近些年来，我国房地业发展的十分迅速，并已经是我国经济体系中的一个基础产业。但期间也出现了一些问题，比如投资过快、项目集中等各种现象，这些现象对这样一个投资金额大、回收资金慢、牵连行业十分广的行业是十分危险的。为了解决这种问题，对项目中所遇到的风险决策的研究是十分必要的。
　　 本文运用理论分析加实际验证相结合的方法，从风险的基础理论介绍到房地产企业投资过程中所可能遇到的风险，进行了综合的分析评价，结合相应的数学理论与公式，确定了各因素的权重，从而建立了一套完善的基于贝叶斯理论的风险型决策模型。最后，本文对山东省淄博市的实际房地产投资项目中的方案进行了贝叶斯决策，进而验证了贝叶斯决策法的科学性和实用性。并且分析了房地产投资贝叶斯风险决策方法本身存在的缺陷和局限性，指出随着房地产投资市场的不断成熟以及新理论、新技术的应用，该方法将会得到不断完善和发展，其实用性也会得到较大提高。