长沙市公共租賃住宅设计策略研究

摘要

公共租赁住宅由于国家保障体系向大众的倾斜，在市场经济体制下帮助不能通过市场解决住房问题的家庭实现“居者有其屋”，将成为我国公共住宅体系的主要组成部分，可以有效解决当前住房制度所面临的阶段性困境，对于改善我国目前存在的住房结构性矛盾具有积极的作用，因此也得到了国家的高度重视。
　　 本文从建筑学角度对公共租赁住宅的设计策略进行系统研究。在对课题释义的基础上，通过分析国家相关政策法规，归纳国内外相关文献，从中国现阶段基本国情出发，有针对性地总结了其他国家和地区发展相似类型公共住宅的经验。
　　 考虑到公共租赁住宅作为公共产品的性质，结合居住者的自身需求，研究了其特殊属性对设计方法的影响。同时对长沙市已建的公共租赁住宅进行了实地考察调研，分析其建设经验及不足。
　　 在对公共租赁住宅进行深入剖析后，层层深入探讨其在住区组织、道路交通、组团布局、配套设施、单元布局、居住标准、功能空间、精细化等方面各种可能的设计策略，并结合长沙市的地域特征，详细分析了各种设计方法的优缺点。
　　 冬冷夏热地区的气候特性使长沙市公共租赁住宅的节能环保显得尤为重要。在对冬冷夏热的地域气候进行分析的基础上，提出了适宜的低成本绿色节能设计策略，涵盖了规划、单体、构造三个层面。最后展望公共租赁住宅的未来发展，陈述本文未尽之处，并对全文进行总结。

目录

声明

摘要

第一章 绪论及国内外发展现状

1．1 课题背景

1．1．1 现实背景

1．1．2 政策背景

1．2 概念界定

1．2．1 公共租赁住宅的基本概念

1．2．2 公共租赁住宅的主要特征

1．3 研究方法及框架

1．3．1 研究方法

1．3．2 研究框架

1．4 研究目的与意义

1．4．1 研究目的

1．4．2 研究意义

1．5 国内外文献

1．6 国内外发展现状

1．6．1 美国公共住宅

1．6．2 日本公营住宅

1．6．3 新加坡公共住宅系统

1．6．4 香港特区居屋

1．6．5 小结

第二章 公共租赁住宅特性分析及调研

2．1 家庭结构因素

2．1．1 家庭结构类型

2．1．2 家庭结构的变化趋势

2．2 居住需求因素

2．2．1 居住需求沿革

2．2．2 中低收入家庭的基本需求

2．2．3 居住需求的变化特征

2．3 居住行为模式因素

2．3．1 居住行为变化

2．3．2 家庭生活方式与住宅平面设计

2．4 公共租赁住宅特性总结

2．4．1 公共性

2．4．2 经济性

2．4．3 适应性

2．4．4 成品化

2．4．5 工业化

2．5 长沙市公共租赁住宅发展现状

2．5．1 概况

2．5．2 规划

2．5．3 交通

2．5．4 绿化

2．5．5 单体

2．5．6 户型分析

第三章 长沙市公共租赁住宅规划策略研究

3．1 住区组织

3．2 道路交通

3．3 组团布局

3．4 配套设施

3．5 单元布局

3．5．1 单元式

3．5．2 塔式

3．5．3 走廊式

第四章 长沙市公共租赁住宅建筑户型设计策略研究

4．1 居住标准

4．2 功能空间

4．2．1 户型类型

4．2．2 居住行为对户型的影响

4．2．3 居住空间的复合利用

4．3 精细化设计

4．3．1 厨房

4．3．2 卫生间

4．3．3 卧室

4．3．4 玄关

4．3．5 阳台

4．4 小结

第五章 长沙市公共租赁住宅绿色设计策略研究

5．1 规划生态设计

5．1．1 选址

5．1．2 组团布局

5．1．3 景观设计

5．2 建筑单体节能设计

5．2．1 住宅体形

5．2．2 空间分区

5．2．3 立面、剖面

5．3 节能构造设计

5．3．1 外围护结构节能

5．3．2 洞口节能

5．3．3 设备节能

5．4 小结

结语

参考文献

致谢