农村宅基地使用权流转的问题与对策研究——以丽水市为例

摘要

对于我国来说，土地是立国的基础、是农民的生命线。而土地流转是当前我国社会土地制度发展本身所决定的，是我国在社会主义新农村建设时期的特殊要求，是建设社会主义新农村和全面建成小康社会的根本要求所在。
　　但是，在改革开放不断深化、市场经济持续发展的背景下，家庭联产承包责任制日愈显出其自身缺陷和内在矛盾，这导致了农村土地经营效率的低下，特别是在我国农村经济高速发展以及新农村建设速度不断提升的情况下，农村宅基地使用权无法流转对新农村建设产生了一定的阻碍，从某种程度上无法促进农民增收，特别是在一些城乡交接处或者是在一些经济相对较为发达的区域，有大量的土地闲置未用。因此，妥善地应对宅基地流转问题，是从某种程度上解决城市用地紧张，缓解新时期对民众高房价压力的重要方式。
　　本文基于对浙江省丽水市九县（市、区）农村宅基地的流转情况的调查，在全面分析的基础上，以前人研究成果为基础，提出适合丽水本区域宅基地流转的对策与思路，在法定要求下，实现有限制约束又相对自由的宅基地的流转，对盘活全国各地农村的土地使用具有一定的参考作用。

目录

声明

第1章 导 论

1.1 选题背景与研究意义

1.2 国内外研究综述

1.2.1 国外研究综述

1.2.2 国内研究综述

1.3 研究的主要内容和方法

1.3.1 研究的主要内容

1.3.2 研究的方法

1.4 创新点

第2章 农村宅基地流转的基本概念和我国的实践

2.1 宅基地流转的一般概念

2.2 宅基地使用权流转的法理依据

2.3 国内其它省市农村宅基地流转模式

第3章 丽水农村宅基地流转的现状、问题及成因

3.1 丽水市农村宅基地流转的现状

3.1.1 政策背景

3.1.2 具体做法及成效

3.2 丽水市宅基地流转存在的主要问题

3.3 丽水市宅基地流转问题的成因

第4章 丽水农村宅基地有序流转的对策及制度创新

4.1 丽水农村宅基地有序流转的对策

4.2 丽水农村宅基地流转的制度创新

结语

参考文献

致谢