长沙市主城区居住用地扩张特性及其影响因素

摘要

居住是人类最基本的生活需求，居住用地是城市建设用地中的主要用地类型，近年来，城市化快速推进，居住用地呈快速无序扩张态势。随着居民消费水平的逐步升级，以及人口增长、工业化、城镇化三大高峰叠合期的到来，住房用地将进一步加快扩张。加强居住用地扩张特征及其影响因素的研究，可以为政府相关规划的编制提供科学依据，为政府加强宏观调控提供科学借鉴，为规划、政策实施效果评价提供基本参考，有助于进一步优化城市用地空间格局。
　　 本文以湖南省会长沙为研究对象，以历版城市规划中土地利用现状图为基础，借助地理信息系统、数据处理及图像处理软件，通过对居住用地动态变化度、人口弹性指数、景观格局变化特征、重心变迁、用地扩张的方位特征、圈层结构特征的具体分析，从时间序列、空间形态对长沙市主城区居住用地演变特征及其影响因素进行系统研究。结果表明：居住用地扩张的速度和强度趋于加快，扩张半径不断加大，扩张重心趋向北移，主要扩张方位为S、E、NW，而SEE、SWW、NNE三方位扩展较慢，扩张形态由单一型的外延扩张向外延扩张与内部填充相结合转变、由连续扩张向以组团状飞地式的非连续扩张转变。总体而言，居住用地的扩张是一个具有阶段性、多样性和复杂性的过程，其空间格局及异质性是在政府、企业与居民的主导下，通过自组织、被组织过程，在自然地理环境的基础上，多因素综合作用的结果。其中，经济发展及人口增长最终决定了居住用地扩张的速度与强度，而交通基础设施建设、工业园区建设与行政中心搬迁、政策、制度创新与规划引导、居民偏好决定了居住用地扩张的模式及布局形态。