三论城市建设要掌握合适的“度”——市区居住用地大量扩张造成居住用地与工作用地比例严重失衡

摘要

自1993年国务院批准北京城市总体规划以来.随着房地产业的发展.北京城市建设速度也大大加快。自1987年以来,每年竣工的建筑量均逾千万平方米.近几年来每年竣工量持续超过1500万平方米,最高的达2300多万平方米,即一年建一个旧北京城。但是,房地产业的发展具有很大的盲目性,自1992年以来.已经经历了别墅热、写字楼热、商厦热等几个阶段。为此.本人曾于1995、1996年两次论述城市建设的“度”的问题.本文是由1995年以来住宅热在市区居主导地位的状况引起的。