基于行业风险动态监测的企业财务预警定位研究——以房地产上市公司为例

摘要

房地产作为我国国民经济的支柱性产业，其健康持续发展对国民经济稳步增长发挥着非常重要的作用。同其他行业相比，房地产行业具有典型的高投资、高风险、周期长等特点。近年来，众多房地产企业面临资金短缺、入不敷出的财务风险，甚至出现大幅度破产，“鬼楼”现象颇为严重。解决财务风险问题已经成为很多房地产企业求生存、求发展的关键因素，那么如何防范房地产企业陷入财务危机是当前急需解决的问题。
　　本文通过分析房地产行业特征和房地产企业的财务特征，结合外部环境风险与企业财务风险因素。设立企业财务风险与行业环境风险指标体系，依托二维矩阵定位模型，建立“四级定位体系”，将二者有机结合起来，同时选取沪深两市163家房地产上市公司作为样本数据进行实证分析，结果显示有78家企业面临财务风险“中警”级次，其中*ST珠江、*ST新梅等5家*ST公司的财务风险警度定位为中警状态，这5家公司是连续三年都被警告过的企业，这表明房地产行业财务预警模型对上市公司的预警定位具有一定的准确性。预警模型的建立可以为房地产上市公司在瞬息万变的外部环境下预防和规避企业财务风险提供重要的参考意义。

目录

声明

第一章 绪论

1.1研究背景及意义

1.2国内外研究现状

1.3研究思路及内容安排

1.4 创新和不足

第二章 相关概念和理论基础

2.1行业风险和财务预警的基本概念

2.2房地产企业财务风险的形成原因

2.3房地产企业财务预警的相关理论

2.4企业财务预警模型及指标体系

第三章 行业风险对企业财务预警的机理分析

3.1行业环境对企业财务预警的影响

3.2基于环境不确定性的企业财务风险形成机理

3.3企业财务预警控制机理

第四章 行业风险动态监测下房地产公司财务预警定位实证分析

4.1样本选取与数据来源

4.2指标的选取及处理

4.3预警定位模型的构建

4.4实证研究结果及评价

第五章 结论与建议

5.1结论

5.2建议

参考文献

附录A 房地产上市公司财务风险指标2011-2015年计算结果

附录B 房地产上市公司财务风险矩阵定位结果

攻读硕士期间发表的学术成果

致谢