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摘 要
Abstract
插图索引
附表索引
第1章绪论
1.1研究背景及意义
1.2文献综述
1.2.1公积金贷款风险的相关研究
1.2.2构建公积金担保机制的相关研究
1.2.3完善公积金担保机制的相关研究
1.3研究的基本思路与方法
1.3.1研究思路
1.3.2研究方法
1.4本文的创新之处
第2章 公积金担保的基本内涵及相关理论基点
2.1 公积金贷款担保的相关概念
2.1.1公积金贷款担保的概念
2.1.2公积金贷款担保的特征
2.1.3公积金贷款担保的方式
2.2公积金贷款款担保机制的相关理论
2.2.1住房信贷风险管理理论
2.2.2委托代理理论
2.2.3企业社会责任理论
第3章 长沙市公积金贷款担保的现状及功能分析
3.1长沙市公积金贷款担保机构基本情况
3.1.1长沙公积金贷款担保机构背景
3.1.2长沙公积金贷款担保机构运营情况
3.1.3长沙市公积金贷款担保的基本流程及职责
3.2长沙市公积金贷款风险管理现状
3.2.2公积金管理中心风控能力不足
3.2.3公积金贷款风险的管控和抵补
3.3公积金担保对公积金风险的缓释功能
3.3.1实现市场功能与行政管理对接
3.3.2弥补抵押担保的不足
3.3.3避免预抵押制度的法律瑕疵
3.3.4保障债权的实现
3.3.5维护公积金缴存人的利益
第4章长沙市公积金贷款担保存在的主要问题
4.1公积金担保机构外部环境的缺陷分析
4.1.1针对公积金担保的相关法律缺失
4.1.2公积金贷款担保市场监管不力
4.1.3担保费率定价缺乏依据
4.2公积金担保机构内部建设的不足分析
4.2.1人力资源配备有待优化
4.2.2没有严格按照担保业务流程执行担保业务
4.2.3杠杆率过高
4.2.4保证金及风险基金的管控机制有待优化
第5章 完善长沙市公积金贷款担保的对策
5.1 完善公积金担保的外部环境建设
5.1.1加强住房公积金担保的相关法律建设
5.1.2加强对担保机构资本金的调控与监管
5.1.3加强对杠杆率的调控与监管
5.1.4采用分段计付的担保收费模式
5.2 强化公积金担保机构内部风险管理
5.2.1构建高素质的专业人才队伍
5.2.2严格按照担保业务流程执行担保业务
5.2.3规范公积金贷款贷后管理
5.2.4实行公积金贷款风险准备金双控机制
结 论
参考文献
