我国城镇经济适用住房政策研究

摘要

经济适用住房作为中国住房政策的重要组成部分,是政府将解决中低收入居民住房问题、推进城镇住房制度改革、实施住宅产业与国民经济发展战略有机结合的一项重大举措.该文通过系统研究中国经济适用住房政策的产生背景、形成过程、理论依据、政策实施过程中的成绩和问题以及国外公共住房政策的成功经验,力求能在理论上和实际操作中进一步完善现行的经济适用住房政策,使其充分发挥出应有的政策效益.全文共分五章,主要内容如下:第一章回顾经济适用住房政策的产生和形成.这部分分析了政策产生的历史背景、现实背景和宏观经济形势背景,并简要介绍了政策的形成过程.第二章阐述经济适用住房供应体系理论.首先对经济适用住房的定义和特点作出说明,然后从理论层面上论述在中国建立经济适用住房供应体系的必要性.第三章详细分析中国实施经济适用住房政策的现状.一方面通过列举相关数据总结实践中取得的成绩;另一方面着重研究存在的问题,主要有销售行为不规范、对购买对象把关不严、建设标准偏高、价格缺乏有效控制、土地利用监管不到位、各地发展不平衡等,并对这些问题可能导致的后果及其产生的原因进行了深入探讨.第四章介绍了美国、新加坡和英国、法国、瑞典这三个欧洲国家的公共住房政策,同时对中国在制定公共住房政策、实施住房保障中可以借鉴的经验进行总结.第五章在前文的研究基础上,结合中国的国情和国外解决公共住房问题的经验,有针对性地提出完善中国经济适用住房政策的对策,包括明确经济适用住房的定位;改善供应模式、规范开发建设;建立严格的监管制度、制定合理的分配办法;充分发挥政策性住房金融的促进支持作用;建立政策的动态调整机制.

目录

文摘

英文文摘

前言

第一章我国城镇经济适用住房政策的产生和形成

1.1经济适用住房政策的产生背景

1.2经济适用住房政策的形成过程

第二章经济适用住房供应体系理论

2.1经济适用住房的定义和特点

2.2我国建立经济适用住房供应体系的必要性

第三章我国实施经济适用住房政策的现状分析

3.1实施经济适用住房政策取得的成绩

3.2经济适用住房政策实施中存在的问题分析

3.2.1经济适用住房政策实施中的问题及其后果

3.2.2问题产生的原因分析

3.3对经济适用住房政策实施情况的总结

第四章国外的公共住房政策及其启示

4.1公共住房政策的国际经验

4.2国外公共住房政策对我国的启示

第五章完善经济适用住房政策的对策研究

5.1明确经济适用住房的定位

5.2改善供应模式，规范开发建设

5.3建立严格的监管机制，制定合理的分配办法

5.4充分发挥政策性住房金融的促进支持作用

5.5建立经济适用住房政策的动态调整机制

结语

注释

参考文献

致谢