租赁型保障房建设资金来源问题研究

摘要

我国目前保障房建设正处于结构性调整的阶段，将改变过去只是建设经济适用房、廉租房的模式，租赁型保障房（廉租房、公租房）将成为我国今后保障房体系的建设重点。保障房建设正大规模在全国开展，资金来源不足已经成为其发展的重要制约因素。完全依靠政府财政已不足以支撑庞大的保障房开支。资金来源渠道必须创新。本文主要从租赁型保障房现有建设情况、所遇困境等问题入手，结合国外发达国家的保障房建设经验，注重从保障房开发的资金来源方面寻找对策。对资金来源提出了房产税和REITs等解决方案，从政府政策和金融创新两方面进行较为详细的阐述。