高尔夫地产发展的战略选择问题研究——以G高尔夫球会酒店为例

摘要

本论文首先简要分析了高尔夫行业的发展状况，在当前，越来越多的企业家日益热衷于打高尔夫球这一运动。高尔夫球运动是的一种集健身、健康和休闲于一体的运动。但是由于场地的占地面积一般较大，而且场地维护成本以及球具价格都比较高，所以在国内是公认的贵族运动，因此，对于兴建高尔夫球场的利与弊，以及其对整个社会的影响好坏在我国专业领域还颇具争议。尤其是近几年来，高尔夫球场与房地产业的结合，和房价的不断攀升越来越受到社会各层面的关注。
　　事实上，无论是建设高尔夫球场还是促进房地产行业的发展都是因为这是社会发展的需求。也就是说，高尔夫球场和房地产行业的原始发展动力就是在经济利益。而且在两者相互之间经济利益的指引下两者又结合形成了所谓的高尔夫房地产。随着中国经济的高速发展，越来越多的项目都是由房地产产业与高尔夫产业联合开发而成。本文从我国目前对于高尔夫球场在国内各地的分布研究来看，房地产业与高尔夫球场的发展关系非常紧密。
　　此后，本文就高尔夫球场与房地产业具体发展历程做出分析。就现代高尔夫运动在中国兴起而言，它是在1984年才正式进入中国的。它在中国的发展仅仅历经了20多年，但是它的发展速度呈爆炸式增长，可以说是又创造了一个奇迹。就是基于这样的一个经济环境下，高尔夫产业与房地产产业相互之间走到一起，成为当前的热门话题——高尔夫地产。因此，两者的相互促进发展已成必然趋势。但是，与此同时中国政府近年来逐渐推出了一些用以暂停和限制高尔夫球场的建设以及别墅类房地产项目的开发的新政策。因此，两者的具体结合模式还有待研究。针对上述研究背景，以及对于房地产现状调查，综合考虑了高尔夫现有资源和存在的优势，并从G高尔夫球场实例着手，做出了进一步的分析。希望能够提出合理的高尔夫综合资源配置方式，并就此基础之上提出一些建议和设想。
　　基于以上分析结果，本文将考虑高尔夫地产的新方向，高尔夫酒店。对于高尔夫酒店的分析，本文从经济理论着手，比较出高尔夫别墅与高尔夫酒店的优缺点，并借此得出高尔夫球场与房地产产业结合的内在动力是其经济利益关系，而且归根结底，受到利益驱动的高尔夫地产业也最终会走向高尔夫酒店这一战略性选择。

目录

声明

摘要

1．绪论

1．1 研究背景

1．2 研究目的及意义

1．3 研究思路与内容

1．3．1 研究思路

1．3．2 研究内容

1．4 研究方法

1．4．1 案例分析法

1．4．2 比较研究法

1．4．3 规范分析法

2．文献综述

2．1 高尔夫与地产结合行业概述

2．1．1 高尔夫行业历史

2．1．2 高尔夫与地产行业结合界定

2．2 关于高尔夫地产方面发展

2．3 关于高尔夫酒店发展

3．高尔夫发展历程及存在问题

3．1 我国高尔夫行业历程

3．1．1 中国高尔夫运动的起步

3．1．2 中国高尔夫运动的兴起

3．1．3 我国高尔夫广阔前景

3．2 高尔夫行业与地产行业存在问题

3．2．1 高尔夫与房地产结合现状分析

3．2．2 中国房地产关联产业结合现状

3．2．3 高尔夫影响房地产发展的原因分析

3．2．4 相关案例

3．3 高尔夫酒店行业现况和存在问题

3．3．1 高尔夫酒店概念

3．3．2 国内高尔夫酒店现况

3．4 高尔夫球场与别墅地产和酒店地产结合——以深圳、东莞为例

3．4．1 球会规模

3．4．2 球会会员特征

3．4．3 球会配套设置

3．4．4 销售情况

4．高尔夫酒店与高尔夫别墅的行业发展问题

4．1 高尔夫球场物业需求特征——以G高尔夫球会为例

4．1．1 G高高尔夫球场项目发展背景

4．1．2 G高尔夫球场物业需求特征

4．2 酒店高尔夫发展前景分析

4．2．1 高尔夫酒店发展相对滞后原因分析

4．2．2 高尔夫酒店发展前景

4．3 别墅高尔夫发展前景分析

4．3．1 高尔夫别墅投资潜力

4．3．2 高尔夫别墅的致命问题

5．结论与建议

5．1 结论

5．1．1 高尔夫地产相结合的根本原因就是其经济因素

5．1．2 高尔夫地产未来的大方向是高尔夫酒店

5．2 建议

5．2．1 研判高尔夫酒店建设是否可行

5．2．2 确定酒店的定位与档次

5．2．3 决定酒店经营管理模式

5．2．4 凸显高尔夫酒店建毓设计高端、豪华目标

5．2．5 体现出本区域的地方特色

5．2．6 展现出高尔夫运动和高尔夫产业特色

参考文献

致谢