高校新校区建设筹资方式创新与土地置换

摘要

在现实社会中，土地置换作为一种筹资方式对经济的发展产生了巨大的推动作用，这种筹资方式的应用已经起步并逐渐引起人们的关注。针对我国许多高校新校区建设资金不足问题，本文试图把土地置换引入高校的新校区建设过程当中。 进入21世纪以来，我国高等教育事业进入了大发展时期，可是高校教育资源的紧张局面与目前快速发展的高等教育事业不相适应，因此建设新校区成为缓解多数高校由于高等教育大规模扩招而给自身带来的巨大压力的首选措施。但是新校区建设的巨额资金成了各高校财务的沉重负担，资金问题成了制约高等教育事业发展的“软肋”。 然而，国家财政拨款、学杂费收入、科研创收这几个方面的收入基本上只能满足学校的正常办学需要，一般不会有大的节余。银校合作虽然是多数高校在筹集资金时的首选，但是其多倾向于向重点高校发放贷款，对于非重点高校获得银行贷款则比较困难。 本文在借鉴城市、企业成功置换经验的基础上，在区位理论和级差地租理论的支撑下，结合具体案例，探讨高校进行土地置换的整个过程，并对置换过程中存在的问题进行分析，提出合理的解决对策。最后证明了土地置换作为高校尤其是非重点高校新校区建设中一种间接筹资方式的可行性。