建设工程合同法律风险防范研究

摘要

随着我国经济、社会的高速发展，建设工程项目随着市场经济的繁荣发展而数量不断的增多，规模也日趋扩大。与此同时，国家对建设工程立法不断进步和完善，建设工程合同的订立和内容条款也随着社会的发展而变化。与其他合同相比，建设工程合同呈现出合同标的额大、合同主体多、合同的履行时间长、合同内容专业性强、合同订立程序复杂等特点。因此，想要订立出一份合同内容结构完整、条款严谨的建设工程合同，防范可能导致的合同争议和诉讼纠纷，除了需要掌握深厚的法律专业理论知识之外，还需要拥有建设工程专业的丰富的实践经验。我国建设工程项目参与各方对于建设工程合同中存在的法律风险的防范意识相对比较薄弱，对于建设工程合同从订立到履行过程中的法律风险因素的识别和防范缺乏相应的应对。因此，为了更好的防范建设工程合同法律风险，避免因合同法律风险导致的经济损失，全面实现建设工程合同目的，本文以“建设工程合同法律风险防范研究”为题，旨在构建建设工程合同法律风险的具体框架模型，建立起与之对应的法律风险防范体系，通过对以下五个方面予以论述：
　　第一部分，建设工程合同法律风险概述。首先对建设工程合同法律风险的概念进行了界定，然后在通过归纳建设工程合同法律风险特点基础上说明在现今社会状况下应加强建设工程合同法律风险防范的必要性和紧迫性。其次，针对导致建设工程合同法律风险的主体、内容、形式、签约和履约五方面因素进行逐一分析，根据建设工程合同自身的特性，找出导致建设工程合同法律风险的根本原因。
　　第二部分，对建设工程合同订立的法律风险防范进行了研究。首先，从建设工程合同的订立主体出发考察是否属于承包单位没有相应资质或者是挂靠在其他建筑施工企业名下借用其资质的情形；抑或是在合同订立过程中违反国家对于招投标法律的强制性规定；是否存在非法转包、非法分包等情形四个方面对建设工程合同效力进行认定，通过对导致合同无效的这四种情形进行分析，正确认定合同效力，防范法律风险的发生。然后对司法实践中建设工程合同的特殊例外情形进行了列举说明，并对效力待定的建设工程合同在不同情况下的处理进行了分析比较。
　　第三部分，建设工程合同质量纠纷法律风险防范研究。首先，分析建设工程合同履行过程中不同合同主体在导致建设工程项目出现质量问题的原因，如承包人的施工不当，勘察、设计单位的失误、还是发包方未能完全履行职责，或是建筑材料供应商提供的建设材料的瑕疵等。然后在区分各个责任主体所应承担的建设工程项目质量责任的基础上，防范因建设工程质量缺陷可能导致的建设工程合同法律风险。
　　第四部分，建设工程合同价款结算法律风险防范研究。首先，分析不同的建设工程价款结算文件对工程价款支付的效力的不同，通过认定有效的不同建设工程结算文件从而最大限度降低工程价款支付所引发的争议。然后分析在“黑白合同”与合同变更下、尚未完工工程和存在工程质量缺陷情形下的工程款结算所存在的法律风险，以及发生诉讼纠纷后如何正确计算工程量和工程价款结算依据。最后从可以进行工程造价鉴定的前提条件、工程造价的鉴定范围和工程造价鉴定结论的审查和采信三个方面来研究发生建设工程合同价款争议下的工程项目造价鉴定。
　　第五部分，建设工程合同的专家评判机制。首先，介绍了专家评判机制的概念和性质，然后将专家评判机制与我国传统争议解决模式进行比较，分析传统争议解决机制在处理建设工程合同纠纷时由于自身的缺点在解决建设工程领域争议的不足。而在专家评判机制中，由工程、法律等专业人士组成中立的第三方在解决建设工程合同争议时的优势；最后以FIDIC合同标准文件的争议解决方式为例说明FIDIC标准文本作为世界上较为有效的争议解决机制，其丰富理论和成功的实践经验对我国目前建设工程领域纠纷解决机制的启示，并以此为基础探究我国建设工程施工合同示范文本中对专家评判机制存在的风险和不足，进而提出完善之策。

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导论

（一）选题的背景和意义

（二）研究综述

（三）研究方法与研究路线

一 建设工程合同法律风险概述

（一）建设工程合同法律风险概念及特点

（二）建设工程合同法律风险成因分析

二 建设工程合同订立的法律风险防范研究

（一）未取得相应资质的建筑施工企业承包建设工程的情形

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的情形

（三）违反招投标法律规定订立建设工程合同的情形

（四）违法的分包与转包的建设工程合同

（五）建设工程合同效力认定的例外

三 建设工程合同质量纠纷法律风险防范研究

（一）工程承包单位的质量责任

（二）工程发包单位的质量责任

（三）勘察设计单位的质量责任

（四）工程分包单位的质量责任

（五）工程质量争议的司法鉴定

四 建设工程合同价款结算法律风险防范研究

（一）建设工程价款结算文件效力的认定

（二）“黑白合同”与合同变更下的工程价款结算

（三）尚未完工工程的工程价款结算

（四）存在工程质量缺陷的工程款结算

（五）建设工程项目的造价鉴定

五 建设工程合同争议解决机制——专家评判机制

（一）专家评判机制的概念和特点

（二）专家评判机制与我国传统争议解决模式的比较

（三）FIDIC合同标准文件中专家评判机制的实践应用

结论

致谢

参考文献